Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
AZIMUT Сити отель Тула
Тула · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,7п.п.к медиане города по Индексу
- +7,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 42 номеров в записи
- Адрес
- 300041, Тульская Область, г.о. город Тула, г Тула, ул Советская, д. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНАЙТЕД" подтверждённая публичная связьИНН 7107127098ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- AZIMUT Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: AZIMUT Сити Отель Тула 4*В официальном составе оператора: 67 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
AZIMUT Сити отель Тула: индекс качества управления на 11,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра и основных достопримечательностей, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о завтраках, персонале, чистоте и расположении носят положительный характер — гостей отмечают оперативную работу сотрудников, разнообразие питания и поддержание порядка в номерах и общественных зонах. Около трех четвертей отзывов о номерах, удобствах и соотношении цены и качества также положительные: в них отмечают современный ремонт, наличие дополнительных опций вроде VR-очков, капсульных кофемашин и полного набора средств личной гигиены. Однако в отзывах встречается и меньшинство замечаний, связанных с уровнем шума — как от соседей, так и от внутренних конструкций номеров, а также отдельные комментарии о дискомфорте из-за отсутствия вентиляции и несоответствии формата завтрака ожиданиям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тула · 300041, Тульская Область, г.о. город Тула, г Тула, ул Советская, д. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (162), номер (149) и локацию (126); чаще критикуют шумоизоляцию (34) и парковку (20). Всего 865 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (865)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 126 | 119 | 3 |
| Персонал | 113 | 105 | 7 |
| Чистота | 74 | 68 | 5 |
| Завтрак | 162 | 147 | 11 |
| Номер | 149 | 120 | 29 |
| Удобства | 64 | 50 | 14 |
| Цена / качество | 61 | 46 | 13 |
| Санузел | 29 | 20 | 6 |
| Заселение | 27 | 15 | 8 |
| Интернет | 6 | 2 | 1 |
| Парковка | 20 | 8 | 9 |
| Шумоизоляция | 34 | 6 | 26 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 231 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:30:050101:811
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЮНАЙТЕД»
- ИНН · ОГРН
- 7107127098 · 1187154013111
- Статус
- действующее · с 09.06.2018
- Руководитель
- Багдасарян Давид Грачяевич · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Багдасарян Давид Грачяевич — 50%; Багдасарян Симон Грачяевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Багдасарян Давид Грачяевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting
Источник: azimuthotels.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 865упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«AZIMUT Сити отель Тула»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 302-19-60.
«AZIMUT Сити отель Тула»: сколько номеров?
42 номера, заявленная категория 4★.
«AZIMUT Сити отель Тула»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«AZIMUT Сити отель Тула»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«AZIMUT Сити отель Тула»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЮНАЙТЕД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.636 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.