Проверка отеля как бизнеса · Ярославская область
Волжские просторы
Тутаев · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,2п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 125 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- МУ «ЦКИТ »РОМАНОВ - БОРИСОГЛЕБСК«ИНН 7611011369
- Отзывы гостей
- 4,74 / 538 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- Ярославская обл., г. Тутаев, ул. Ярославская, д. 36 А
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Волжские просторы: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 3,2 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Волжские просторы» в Тутаеве получает подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте, персонале и расположении: гости отмечают внимательное и доброжелательное отношение сотрудников, удобную близость к Волге и основным достопримечательностям. Около трёх четвертей упоминаний о ценах и номерах также положительные — многие считают условия соответствующими заявленной категории, отмечая наличие необходимых удобств и возможность пользоваться общей кухней. Однако в отзывах встречается критика состояния санузлов: около трети упоминаний указывают на проблемы с чистотой, износ оборудования и плесень в душевых. Также присутствуют смешанные отзывы о шуме и качестве внутренних покрытий, включая запахи в общих зонах и состояние полов. Удобства и процесс заселения в целом воспринимаются положительно, интернет упоминается редко, но в основном с удовлетворением.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Тутаев · Ярославская обл., г. Тутаев, ул. Ярославская, д. 36 А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (66), персонал (66) и соотношение цены и качества (57); чаще критикуют санузел (36). Всего 397 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (397)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 66 | 63 | 3 |
| Локация | 56 | 53 | 3 |
| Чистота | 66 | 62 | 4 |
| Парковка | 4 | 3 | 0 |
| Номер | 51 | 42 | 9 |
| Цена / качество | 57 | 43 | 11 |
| Интернет | 6 | 4 | 1 |
| Заселение | 11 | 5 | 1 |
| Удобства | 29 | 17 | 11 |
| Шумоизоляция | 15 | 7 | 8 |
| Санузел | 36 | 15 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 701 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 76:21:010101:134
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- МУ «ЦКИТ »РОМАНОВ - БОРИСОГЛЕБСК«
- ИНН · ОГРН
- 7611011369 · 1027601274766
- Статус
- liquidated · с 22.06.2001
- Руководитель
- Иванова Анна Владимировна · исполняющий обязанности директора
- ОКВЭД
- 90.04 · Деятельность учреждений культуры и искусства
- Учредители
- АДМИНИСТРАЦИЯ ТУТАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: tutaev.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 125отзывов гостей · 2 площадки
- 397упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Волжские просторы»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 485 332-14-52.
«Волжские просторы»: сколько номеров?
15 номеров.
«Волжские просторы»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Волжские просторы»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 38 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 125. Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Волжские просторы»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: МУ «ЦКИТ »РОМАНОВ - БОРИСОГЛЕБСК«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
125 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 38 | 4.737 / 5 | 0% |
| Яндекс | 87 | 4.529 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.