Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Парк-клуб Дубровский
Волгоградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10п.п.к медиане города по Индексу
- −2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДУБРОВСКИЙ»ИНН 3441028164
- Отзывы гостей
- 4,29 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 35 номеров в записи
- Адрес
- 404158, Волгоградская Область, м.р-н Среднеахтубинский, с.п. Куйбышевское, тер. парк - клуб Дубровский, зд. 12
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДУБРОВСКИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 3441028164ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Парк-клуб «Дубровский» ООО «Дубровский»: индекс качества управления на 10 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в лесу недалеко от Волгограда, что гости отмечают как преимущество — территория просторная, с природным окружением и животными. Около двух третей упоминаний о расположении и номерах положительные, также положительные отзывы встречаются примерно в половине случаев при оценке удобств, персонала, чистоты и завтраков. Многие отмечают бассейн — его размер, чистоту и подогрев, а также наличие дополнительных активностей вроде велосипедов и катамаранов. В то же время, имеются замечания: часть гостей указывает на шум по вечерам, особенно в выходные, и на платность многих услуг на территории, включая прогулки. Заселение и обслуживание в ресторане упоминаются скорее негативно — с жалобами на нехватку персонала и медленное обслуживание. Санузлы и состояние некоторых элементов номеров вызывают критику — включая износ сантехники и проблемы с вентиляцией в душевых.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
404158, Волгоградская Область, м.р-н Среднеахтубинский, с.п. Куйбышевское, тер. парк - клуб Дубровский, зд. 12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (66) и номер (53); чаще критикуют соотношение цены и качества (112) и санузел (58). Всего 647 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (647)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 66 | 46 | 13 |
| Номер | 53 | 32 | 20 |
| Персонал | 69 | 40 | 27 |
| Удобства | 115 | 66 | 43 |
| Завтрак | 53 | 29 | 20 |
| Чистота | 67 | 37 | 27 |
| Интернет | 10 | 0 | 0 |
| Санузел | 58 | 17 | 27 |
| Цена / качество | 112 | 39 | 69 |
| Парковка | 10 | 0 | 4 |
| Заселение | 21 | 4 | 11 |
| Шумоизоляция | 13 | 4 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДУБРОВСКИЙ»
- ИНН · ОГРН
- 3441028164 · 1053477203559
- Статус
- действующее · с 06.05.2005
- Руководитель
- Сапрыкин Алексей Алексеевич · директор
- ОКВЭД
- 93.2 · Деятельность в области отдыха и развлечений
- Учредители
- Малашкин Александр Николаевич — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Парк-клуб Дубровский»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ДУБРОВСКИЙ" (ИНН 3441028164, ОГРН 1053477203559). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Малашкин Александр Николаевич (100%).
Руководитель по реестровой записи — Сапрыкин Алексей Алексеевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: dubrovtur.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 647упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Парк-клуб Дубровский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — dubrovtur.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Парк-клуб Дубровский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 961 666-61-50.
«Парк-клуб Дубровский»: сколько номеров?
35 номеров, заявленная категория 3★.
«Парк-клуб Дубровский»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c1621add-c606-11ef-92da-4fe5c2b07a01/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Парк-клуб Дубровский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Парк-клуб Дубровский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДУБРОВСКИЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,3 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.