Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница Виста
Ялта · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,3п.п.к медиане города по Индексу
- −0,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 152 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ФИРМА »ВИСТА«ИНН 9102024889
- Отзывы гостей
- 4,33 / 53 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 298635, Республика Крым, г.о. Ялта, г Ялта, ул Тольятти, зд. 15/4, помещ. 2
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Виста» ООО Фирма «Виста»: индекс качества управления на 3,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Ялты, в пешей доступности от набережной — большинство гостей отмечают, что до неё идти не более десяти минут. Номера характеризуются как просторные и хорошо оборудованные, в них регулярно проводится уборка, поддерживается чистота, предоставляется необходимая посуда и техника. Персонал отмечается за вежливость и внимательность, парковка доступна и воспринимается как преимущество. Положительные оценки преобладают по вопросам чистоты, удобств и соотношения цены и качества, однако встречаются замечания о шуме с улицы, особенно в номерах, выходящих на дорогу. Санузел вызывает смешанные реакции: помимо подтверждений исправной работы систем, есть указания на мелкие неисправности. Заселение в целом проходит без задержек, хотя отдельные гости сообщали о расхождениях в категории номера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Туристическая гостиница Палас · 0,7 км | 70 |
| 2 | Гостиница Империал-2011 · 0,2 км | 65 |
| 3 | Этот объектвы | 65 |
| 4 | Гостиница Кипарисовая аллея · 0,6 км | 64 |
| 5 | Анлемари · 0,3 км | 62 |
| 6 | Отель Крым-Дрим · 0,9 км | 61 |
| 7 | Гостевой дом Спарта · 0,3 км | 57 |
| 8 | Пансионат Чайная Горка · 0,5 км | 48 |
Ещё 1 объект
| 9 | Пансионат Жемчужина · 0,6 км | 42 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Ялта · 298635, Республика Крым, г.о. Ялта, г Ялта, ул Тольятти, зд. 15/4, помещ. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (134), номер (97) и чистоту (83); чаще критикуют шумоизоляцию (15) и интернет (8). Всего 604 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (604)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 79 | 77 | 2 |
| Локация | 134 | 128 | 3 |
| Чистота | 83 | 80 | 3 |
| Номер | 97 | 88 | 7 |
| Удобства | 41 | 35 | 2 |
| Цена / качество | 66 | 55 | 6 |
| Парковка | 40 | 33 | 6 |
| Заселение | 19 | 9 | 4 |
| Санузел | 18 | 8 | 6 |
| Завтрак | 4 | 2 | 2 |
| Интернет | 8 | 3 | 4 |
| Шумоизоляция | 15 | 6 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ФИРМА »ВИСТА«
- ИНН · ОГРН
- 9102024889 · 1149102039954
- Статус
- unknown · с 10.10.1996
- Руководитель
- Виссарт Владимир Артурович · директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Виссарт Владимир Артурович — 100%
- Конечный бенефициар
- Виссарт Владимир Артурович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 152отзывов гостей · 2 площадки
- 604упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Виста»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 838-36-22.
«Гостиница Виста»: сколько номеров?
7 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Виста»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Виста»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 3 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 152. Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Гостиница Виста»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ФИРМА »ВИСТА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
152 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 4.333 / 5 | 33% |
| Яндекс | 149 | 4.743 / 5 | 62% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.