Проверка отеля как бизнеса · Ярославская область
БУТИК-ОТЕЛЬ ИОАНН ВАСИЛЬЕВИЧ
Ярославль · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,7п.п.к медиане города по Индексу
- +5,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИВ»ИНН 7604158152
- Отзывы гостей
- 4,58 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- 150000, Ярославская Область, г.о. город Ярославль, г Ярославль, ул Революционная, д. 34, помещ. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИОАНН ВАСИЛЬЕВИЧ" подтверждённая публичная связьИНН 7604158152ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
БУТИК-ОТЕЛЬ «ИОАНН ВАСИЛЬЕВИЧ»: индекс качества управления на 9,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Ярославля, что отмечают как преимущества большинство гостей, подчеркивая близость к основным достопримечательностям. Положительные впечатления вызывают номера, интерьер которых выполнен в стилистике известного советского фильма, а также завтраки и общие удобства, включая наличие утюга и гладильной доски. Персонал упоминается в отзывах подавляющим большинством как внимательный и оперативно реагирующий на просьбы. При этом встречаются замечания по поводу шума от ресторана, особенно на верхних этажах, а также отмечается, что процесс заселения и состояние санузлов вызывают разноречивые реакции. Цена и качество услуг в целом соответствуют ожиданиям около двух третей гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ярославль · 150000, Ярославская Область, г.о. город Ярославль, г Ярославль, ул Революционная, д. 34, помещ. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (427), персонал (388) и номер (301); чаще критикуют шумоизоляцию (60) и парковку (41). Всего 2273 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (2273)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 270 | 257 | 7 |
| Персонал | 388 | 353 | 32 |
| Завтрак | 427 | 355 | 41 |
| Удобства | 237 | 193 | 39 |
| Чистота | 143 | 115 | 25 |
| Номер | 301 | 232 | 62 |
| Цена / качество | 237 | 154 | 64 |
| Санузел | 101 | 50 | 33 |
| Заселение | 56 | 25 | 13 |
| Интернет | 12 | 1 | 2 |
| Парковка | 41 | 8 | 23 |
| Шумоизоляция | 60 | 12 | 45 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИВ»
- ИНН · ОГРН
- 7604158152 · 1097604009062
- Статус
- действующее · с 14.05.2009
- Руководитель
- Муравьев Александр Валериевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.30 · Подача напитков
- Учредители
- Васильева Ирина Валентиновна — 51%; Муравьев Александр Валериевич — 49%
- Конечный бенефициар
- Васильева Ирина Валентиновна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: ivyar.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 2 273упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«БУТИК-ОТЕЛЬ ИОАНН ВАСИЛЬЕВИЧ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ivyar.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«БУТИК-ОТЕЛЬ ИОАНН ВАСИЛЬЕВИЧ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 485 267-07-60.
«БУТИК-ОТЕЛЬ ИОАНН ВАСИЛЬЕВИЧ»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 4★.
«БУТИК-ОТЕЛЬ ИОАНН ВАСИЛЬЕВИЧ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«БУТИК-ОТЕЛЬ ИОАНН ВАСИЛЬЕВИЧ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«БУТИК-ОТЕЛЬ ИОАНН ВАСИЛЬЕВИЧ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИВ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.58 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.