Проверка отеля как бизнеса · Калининградская область
Отель ПАРАДОКС
Зеленоградск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,7п.п.к медиане города по Индексу
- +19,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 442 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СТАНДАРТЫ»ИНН 3918012975
- Отзывы гостей
- 4,83 / 5213 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- Калининградская Область, м.о. Зеленоградский, г Зеленоградск, ул Саратовская, зд. 2А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАНДАРТЫ" подтверждённая публичная связьИНН 3918012975ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
85 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «ПАРАДОКС»: индекс качества управления на 16,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что персонал гостиницы проявляет внимательность и вежливость, особенно выделяя администраторов, которые оперативно решают вопросы и часто заселяют раньше срока. Номера характеризуются как просторные, современные и чистые, что соответствует общему уровню чистоты на территории. Завтраки получили положительные отклики за разнообразие, качество и объём блюд, а также за организацию питания. Гостиница расположена в удобной близости от моря и центральных объектов, что подчёркивается многими. Упоминается наличие бесплатной охраняемой парковки, сауны, зоны отдыха с настольными играми и чайной на третьем этаже. Соотношение цены и качества оценивается положительно. Встречаются замечания по состоянию матрасов в некоторых номерах и уровню шума от боулинга, который ранее работал до позднего времени.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Зеленоградск · Калининградская Область, м.о. Зеленоградский, г Зеленоградск, ул Саратовская, зд. 2А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (117), завтрак (96) и номер (94); чаще критикуют шумоизоляцию (9). Всего 641 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (641)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 79 | 79 | 0 |
| Номер | 94 | 92 | 2 |
| Чистота | 46 | 45 | 1 |
| Персонал | 117 | 114 | 3 |
| Завтрак | 96 | 84 | 10 |
| Удобства | 62 | 55 | 6 |
| Цена / качество | 68 | 59 | 8 |
| Парковка | 12 | 8 | 1 |
| Заселение | 31 | 22 | 5 |
| Санузел | 27 | 14 | 7 |
| Шумоизоляция | 9 | 3 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 240 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 39:05:010120:49
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СТАНДАРТЫ»
- ИНН · ОГРН
- 3918012975 · 1163926071572
- Статус
- действующее · с 13.07.2016
- Руководитель
- Шаранов Сергей Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Клочкова Ирина Александровна — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ПАРАДОКС»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СТАНДАРТЫ" (ИНН 3918012975, ОГРН 1163926071572). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Клочкова Ирина Александровна (100%).
Руководитель по реестровой записи — Шаранов Сергей Иванович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- YCLIENTS / Altegio
Источник: 2doks.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 655отзывов гостей · 2 площадки
- 641упоминание в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель ПАРАДОКС»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — 2doks.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель ПАРАДОКС»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 401 503-10-53.
«Отель ПАРАДОКС»: сколько номеров?
14 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель ПАРАДОКС»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/dae99116-c609-11ef-92da-1b0de2a8eec7/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель ПАРАДОКС»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 85 из 100.
«Отель ПАРАДОКС»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СТАНДАРТЫ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
655 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 213 | 4,8 / 5 | 19% |
| Яндекс | 442 | 4,8 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.