Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Мини-отель HOTEL HOME
Белокуриха · 659900, Алтайский Край, г.о. город Белокуриха, г Белокуриха, ул Академика Мясникова, д. 14/1, помещ. 2
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостевой дом Радевичи · 1,5 км | 85 |
| 2 | Отель Беркут · 1,7 км | 73 |
| 3 | Загородный отель Яковка · 1,7 км | 63 |
| 4 | Жарки · 2,3 км | 62 |
| 5 | Комфорт · 1,3 км | 58 |
| 6 | Пансионат Старые друзья · 0,8 км | 56 |
| 7 | Этот объектвы | 54 |
| 8 | Гостиница Гарант · 0,2 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Нео · 0,2 км | 47 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Белокуриха · 659900, Алтайский Край, г.о. город Белокуриха, г Белокуриха, ул Академика Мясникова, д. 14/1, помещ. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (117), номер (113) и соотношение цены и качества (110); чаще критикуют санузел (32) и шумоизоляцию (29). Всего 695 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (695)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 95 | 92 | 1 |
| Персонал | 92 | 87 | 5 |
| Цена / качество | 110 | 95 | 14 |
| Номер | 113 | 92 | 20 |
| Чистота | 117 | 90 | 25 |
| Парковка | 7 | 5 | 2 |
| Заселение | 46 | 31 | 10 |
| Удобства | 46 | 31 | 15 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Завтрак | 5 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 29 | 11 | 18 |
| Санузел | 32 | 9 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Долгих Наталья Ивановна
- ИНН · ОГРНИП
- 220300261932 · 319222500095601
- Статус
- действующее · с 12.11.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
305 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 146 | 4.397 / 5 | 3% |
| Яндекс | 159 | 4.528 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.