Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ОТЕЛЬ МАРТОН ПОБЕДА
Волгоград · 400054, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул Белоглинская, зд. 40а
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель VS Hotel · 1,6 км | 91 |
| 2 | Отель Бриз · 1,1 км | 77 |
| 3 | Cosmos Volgograd Hotel/Отель Космос Волгоград · 4,4 км | 75 |
| 4 | Гостиничный комплекс Интурист · 4,4 км | 75 |
| 5 | ГАЛЕРЕЯ ПАРК бутик-отель · 3,7 км | 66 |
| 6 | Отель GOLD · 3,6 км | 64 |
| 7 | гостиница SQ · 1,4 км | 63 |
| 8 | Этот объектвы | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиничный комплекс Ринг · 3,5 км | 58 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Волгоград · 400054, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул Белоглинская, зд. 40а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (98), завтрак (51) и парковку (19); чаще критикуют удобства (79) и шумоизоляцию (56). Всего 811 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (811)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 98 | 80 | 17 |
| Завтрак | 51 | 38 | 12 |
| Парковка | 19 | 10 | 6 |
| Локация | 43 | 25 | 15 |
| Цена / качество | 123 | 73 | 47 |
| Заселение | 32 | 13 | 8 |
| Чистота | 135 | 75 | 59 |
| Номер | 129 | 66 | 61 |
| Интернет | 7 | 2 | 2 |
| Удобства | 79 | 36 | 43 |
| Санузел | 39 | 8 | 28 |
| Шумоизоляция | 56 | 6 | 50 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 946 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 33 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:34:050068:1171
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТОУ»
- ИНН · ОГРН
- 6163237208 · 1266100000946
- Статус
- действующее · с 23.01.2026
- Руководитель
- Казаков Сергей Романович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Марченко Владимир Андреевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Марченко Владимир Андреевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1046 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 444 | 4.2 / 5 | 2% |
| Яндекс | 602 | 3.442 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.