Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Отель Бриз
Волгоград · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,7п.п.к медиане города по Индексу
- +17,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 504 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Зейналова Ольга ВладимировнаИНН 344606130739 · ОГРНИП 307346012200024
- Отзывы гостей
- 4,65 / 582 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- 400120, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул Ужгородская, д. 54
- Связанная компания
- Зейналова Ольга Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 344606130739ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Бриз»: индекс качества управления на 16,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Бриз» в Волгограде получает в основном положительные отклики по таким параметрам, как чистота, состояние номеров, удобства и соотношение цены и качества — по этим аспектам упоминания носят преимущественно позитивный характер. Персонал отмечается практически во всех отзывах как вежливый и доброжелательный, что является одной из сильных сторон объекта. Расположение вызывает разные оценки: около трети упоминаний положительные, однако часть гостей указывает на далёкое нахождение от центра и отсутствие близкой инфраструктуры. В отзывах встречаются замечания по поводу санузла — в частности, отсутствия сушилки, вентиляции и мыла, а также отмечается нехватка мебели в номерах, например стола. Завтраки и уровень шума в целом оцениваются положительно, хотя присутствуют и критические замечания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель VS Hotel · 0,9 км | 91 |
| 2 | Этот объектвы | 77 |
| 3 | Cosmos Volgograd Hotel/Отель Космос Волгоград · 5 км | 75 |
| 4 | ГАЛЕРЕЯ ПАРК бутик-отель · 4,2 км | 66 |
| 5 | Гостиница ХитОтель · 5,1 км | 64 |
| 6 | Отель GOLD · 4 км | 64 |
| 7 | гостиница SQ · 2,5 км | 63 |
| 8 | ОТЕЛЬ МАРТОН ПОБЕДА · 1,1 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиничный комплекс Ринг · 4,2 км | 58 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Волгоград · 400120, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул Ужгородская, д. 54
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (92), номер (78) и персонал (72); чаще критикуют локацию (44). Всего 508 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (508)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 72 | 71 | 1 |
| Парковка | 13 | 12 | 0 |
| Цена / качество | 71 | 63 | 5 |
| Чистота | 92 | 76 | 13 |
| Номер | 78 | 62 | 13 |
| Заселение | 24 | 17 | 1 |
| Удобства | 41 | 32 | 9 |
| Шумоизоляция | 19 | 12 | 7 |
| Завтрак | 26 | 15 | 8 |
| Санузел | 24 | 12 | 11 |
| Локация | 44 | 17 | 22 |
| Интернет | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Зейналова Ольга Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 344606130739 · 307346012200024
- Статус
- действующее · с 02.05.2007
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 504отзывов гостей · 2 площадки
- 508упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Бриз»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 844 235-50-35.
«Отель Бриз»: сколько номеров?
21 номер.
«Отель Бриз»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Бриз»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 82 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 504. Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Отель Бриз»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Зейналова Ольга Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
504 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 82 | 4.646 / 5 | 16% |
| Яндекс | 422 | 4.486 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.