Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Отель VS Hotel
Волгоград · рейтинг и проверка по открытым данным
- +31п.п.к медиане города по Индексу
- +25,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 675 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Садоян Самвел АндраниковичИНН 344500608006 · ОГРНИП 324344300019220
- Отзывы гостей
- 4,77 / 574 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- 400120, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул им. Неждановой, д. 11
- Связанная компания
- Садоян Самвел Андраникович подтверждённая публичная связьИНН 344500608006ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
91 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «VS Hotel» ИП Садоян Самвел Андраникович: индекс качества управления на 31 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила положительные отклики по большинству ключевых аспектов: чистота, обслуживание персоналом, качество номеров, соотношение цены и полученных услуг, организация завтраков, а также наличие необходимых удобств. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и готовность сотрудников помочь, включая администраторов, имена которых упоминаются в отзывах. Заселение в большинстве случаев проходит быстро и без задержек, а расположение гостиницы считается удобным — рядом находятся магазины, точки питания и транспортные развязки. Однако встречаются замечания, связанные с шумом, особенно в номерах, выходящих на оживлённый проспект, а также с акустической изоляцией между помещениями. Единичные отзывы указывают на мелкие недочёты при уборке и временные перебои с водой на этажах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 91 |
| 2 | Отель Бриз · 0,9 км | 77 |
| 3 | ГАЛЕРЕЯ ПАРК бутик-отель · 3,7 км | 66 |
| 4 | Гостиница ХитОтель · 4,5 км | 64 |
| 5 | Отель GOLD · 3,5 км | 64 |
| 6 | гостиница SQ · 2,9 км | 63 |
| 7 | ОТЕЛЬ МАРТОН ПОБЕДА · 1,6 км | 60 |
| 8 | ОТЕЛЬ МАРТОН РОДИНА · 4,6 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиничный комплекс Ринг · 3,8 км | 58 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Волгоград · 400120, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул им. Неждановой, д. 11
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (125), персонал (120) и номер (108); чаще критикуют шумоизоляцию (24). Всего 652 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (652)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 120 | 115 | 4 |
| Чистота | 125 | 119 | 6 |
| Номер | 108 | 102 | 5 |
| Цена / качество | 72 | 65 | 5 |
| Удобства | 31 | 28 | 3 |
| Завтрак | 54 | 47 | 5 |
| Парковка | 17 | 13 | 1 |
| Заселение | 44 | 35 | 7 |
| Санузел | 17 | 14 | 3 |
| Локация | 40 | 26 | 11 |
| Шумоизоляция | 24 | 7 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 030 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 26 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:34:050044:539
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Садоян Самвел Андраникович
- ИНН · ОГРНИП
- 344500608006 · 324344300019220
- Статус
- действующее · с 20.02.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: vshotel.bookonline24.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 675отзывов гостей · 2 площадки
- 652упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель VS Hotel»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vshotel.bookonline24.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель VS Hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 937 553-55-52.
«Отель VS Hotel»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель VS Hotel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель VS Hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 74 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 675. Индекс качества управления HotGrade — 91 из 100.
«Отель VS Hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Садоян Самвел Андраникович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
675 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 74 | 4.77 / 5 | 76% |
| Яндекс | 601 | 4.852 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.