Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница Соната
Сочи · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,9п.п.к медиане города по Индексу
- +14,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 410 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Озеранская Мария НиколаевнаИНН 231212609182 · ОГРНИП 320237500333281
- Отзывы гостей
- 3,83 / 553 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 2 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация,Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Декабристов, уч. 117б
- Связанная компания
- Озеранская Мария Николаевна подтверждённая публичная связьИНН 231212609182ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Соната»: индекс качества управления на 10,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Соната» в Сочи получает преимущественно положительные отклики по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство упоминаний касаются доброжелательного персонала, чистоты на территории и в номерах, удобного расположения в нескольких минутах ходьбы от моря, а также комфортных номеров с балконами и полным набором необходимых удобств. Положительно оценивается качество завтраков, работа бассейна на крыше и соотношение цены и качества, которое отмечается около тремя четвертями гостей. Встречаются замечания по поводу шума с улицы, несмотря на наличие стеклопакетов, а также отдельные жалобы на стирку вещей и состояние санузлов, включая отсутствие полотенцесушителей и проблемы с напором воды. Процедура заселения вызывает в основном положительные отклики, однако имеются разноречивые мнения о работе отдельных сотрудников.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Сочи · Российская Федерация,Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Декабристов, уч. 117б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (140), чистоту (124) и локацию (124); чаще критикуют шумоизоляцию (17). Всего 875 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (875)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 79 | 72 | 3 |
| Локация | 124 | 114 | 9 |
| Персонал | 140 | 127 | 13 |
| Чистота | 124 | 113 | 11 |
| Номер | 113 | 103 | 9 |
| Удобства | 99 | 86 | 10 |
| Интернет | 10 | 6 | 0 |
| Цена / качество | 94 | 74 | 18 |
| Санузел | 41 | 29 | 7 |
| Парковка | 8 | 5 | 1 |
| Заселение | 26 | 15 | 4 |
| Шумоизоляция | 17 | 8 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Озеранская Мария Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 231212609182 · 320237500333281
- Статус
- действующее · с 23.11.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: sonatahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 410отзывов гостей · 2 площадки
- 875упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Соната»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sonatahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Соната»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 145-74-00.
«Гостиница Соната»: сколько номеров?
2 номера.
«Гостиница Соната»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Соната»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 53 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 410. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Гостиница Соната»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Озеранская Мария Николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
410 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 53 | 3.83 / 5 | 70% |
| Яндекс | 357 | 4.734 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.