Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Гостиница Ауринко
Петрозаводск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,6п.п.к медиане города по Индексу
- +3,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 182 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Стефанькова Виктория АнатольевнаИНН 391403934770 · ОГРНИП 324100000007497
- Отзывы гостей
- 4,39 / 5182 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 185005, Карелия Республика, г.о. Петрозаводский, г. Петрозаводск, р-н Зарека, ул. Луначарского, д. 3/7, помещ. 1Н
- Связанная компания
- Стефанькова Виктория Анатольевна подтверждённая публичная связьИНН 391403934770ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ауринко»: индекс качества управления на 0,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части города, в непосредственной близости от набережной, речного вокзала и объектов инфраструктуры, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты, персонала и расположения — эти аспекты чаще всего описываются положительно. Около трёх четвертей отзывов подчёркивают соответствие цены и качества, а также удовлетворённость номерами и завтраками, которые включают в себя базовые продукты и горячие блюда. Вместе с тем, в отзывах встречаются замечания по поводу шумоизоляции — многие отмечают, что звуки из коридора и соседних номеров хорошо слышны. Также присутствуют смешанные оценки санузлов и процедур заселения, а среди удобств упоминается ограниченное количество розеток и особенности планировки здания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Петрозаводск · 185005, Карелия Республика, г.о. Петрозаводский, г. Петрозаводск, р-н Зарека, ул. Луначарского, д. 3/7, помещ. 1Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (86), соотношение цены и качества (84) и персонал (84); чаще критикуют шумоизоляцию (27) и санузел (22). Всего 560 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (560)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 84 | 76 | 7 |
| Парковка | 10 | 8 | 0 |
| Локация | 76 | 67 | 8 |
| Чистота | 86 | 76 | 9 |
| Завтрак | 45 | 34 | 4 |
| Цена / качество | 84 | 61 | 17 |
| Номер | 76 | 56 | 17 |
| Удобства | 29 | 20 | 8 |
| Заселение | 21 | 9 | 5 |
| Санузел | 22 | 10 | 10 |
| Шумоизоляция | 27 | 9 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 354 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 85 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:01:0130101:28
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Стефанькова Виктория Анатольевна
- ИНН · ОГРНИП
- 391403934770 · 324100000007497
- Статус
- действующее · с 28.03.2024
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- OtelMS
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: otel-karelia.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 182отзывов гостей · 1 площадка
- 560упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ауринко»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — otel-karelia.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Ауринко»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 460-37-37.
«Гостиница Ауринко»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Ауринко»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Ауринко»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 182 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостиница Ауринко»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Стефанькова Виктория Анатольевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
182 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 182 | 4.385 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.