Проверка отеля как бизнеса · Донецкая Народная Республика
Гостиница Атлас
Донецк · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АТЛАС ДОНБАССА»ИНН 9303012636
- Отзывы гостей
- 4,47 / 5517 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 163 номера в записи
- Адрес
- респ. Донецкая Народная, городской округ Донецк, город Донецк, Ворошиловский район, бульвар Шевченко, дом 20
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАС ДОНБАССА" подтверждённая публичная связьИНН 9303012636ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
- −17,5п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 517 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 73 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Гостиница «Атлас»: по сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 17,5 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на момент расчёта
Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как читать два балла →
Расположение
Донецк · респ. Донецкая Народная, городской округ Донецк, город Донецк, Ворошиловский район, бульвар Шевченко, дом 20
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Донецк
8 карточек- Отель Парк Иннгостиница · 4★
- Отель Донбасс Паласгостиница · 5★
- Отель Центральгостиница · 3★
- Мини гостиница FLASHгостиница
- отель Джон Хьюзгостиница
- гостиница Доминикгостиница · 3★
- Раздольегостиница
- ОТЕЛЬ СОКОЛгостиница
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (172), персонал (144) и завтрак (142); чаще критикуют заселение (41) и санузел (22). Всего 958 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (958)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 63 | 55 | 6 |
| Номер | 141 | 119 | 17 |
| Завтрак | 142 | 115 | 20 |
| Персонал | 144 | 116 | 26 |
| Чистота | 122 | 99 | 21 |
| Цена / качество | 172 | 116 | 48 |
| Удобства | 78 | 50 | 25 |
| Парковка | 10 | 5 | 3 |
| Интернет | 9 | 4 | 2 |
| Санузел | 22 | 9 | 11 |
| Шумоизоляция | 14 | 6 | 8 |
| Заселение | 41 | 13 | 24 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АТЛАС ДОНБАССА»
- ИНН · ОГРН
- 9303012636 · 1229300077126
- Статус
- действующее · с 04.12.2014
- Руководитель
- Малаха Александр Евгеньевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Черкес-Заде Александр Георгиевич — 50%; Радченко Сергей Владимирович — 50%
- Конечный бенефициар
- Черкес-Заде Александр Георгиевич
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Атлас»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АТЛАС ДОНБАССА" (ИНН 9303012636, ОГРН 1229300077126). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Черкес-Заде Александр Георгиевич — 50%, Радченко Сергей Владимирович — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Малаха Александр Евгеньевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel.atlas-donetsk.com ↗
Веб-скан сайта: система бронирования — не PMS, использование и свободные номера не проверялись; «не обнаружено» — нет сигнала при скане. Подробнее · чеклист →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Присутствие на площадках, а не доля продаж и не цены. Комиссии — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 517отзывов гостей · 1 площадка
- 958упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Атлас»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel.atlas-donetsk.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Атлас»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 949 381-97-97.
«Гостиница Атлас»: сколько номеров?
163 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница Атлас»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/029340c7-c607-11ef-92da-61c6a885807a/about-resort.
«Гостиница Атлас»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 55 из 100.
«Гостиница Атлас»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АТЛАС ДОНБАССА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
12Наблюдение, источник и чего оно не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: Universal Analytics, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
По сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 17.5 п.п.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 67.7 из 100.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 40.8 из 100.
В публичной отзывной базе учтено 517 отзывов по 1 источникам.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Карточка опирается на 6 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 1, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Ко всем строкам группы: Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Рядом с каждым выводом — источник. Чего карточка не доказывает — как читать карточку.
Отзывы · агрегаты по источникам
517 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 517 | 4,5 / 5 | 2% |
Только агрегаты: тексты и авторы отзывов не публикуются. Регионы по Индексу — в исследовании.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика 1.3-quality-not-volume: как считается Индекс · как читать карточку.
Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.