Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница У аэропорта Екатеринбург
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −16,3п.п.к медиане города по Индексу
- −11,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 549 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БЕГХАУЗ»ИНН 6686089353
- Отзывы гостей
- 4,23 / 5170 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 620025, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Ракетная, д. 20
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕГХАУЗ" подтверждённая публичная связьИНН 6686089353ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «У аэропорта Екатеринбург» ООО «БЕГХАУЗ»: индекс качества управления на 16,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница преимущественно отмечается за удобное расположение — большинство гостей подчеркивают близость к аэропорту, до которого можно добраться за несколько минут пешком или на транспорте. Положительные стороны также включают чистоту помещений, что упоминается подавляющим большинством, а также удовлетворительное соотношение цены и качества, наличие необходимых удобств и оперативность при заселении. Около двух третей упоминаний касательно персонала и номеров носят позитивный характер, отмечается наличие всего необходимого для проживания, включая кухонное оборудование и постельное белье. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу шума в номерах и состояния санузлов, которые оцениваются смешанно, а также отдельные отзывы о грубости и недоброжелательности администраторов, что указывает на неединообразие в работе персонала. Парковка упоминается редко и в основном с негативной стороны.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Екатеринбург · 620025, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Ракетная, д. 20
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (106), номер (98) и соотношение цены и качества (92); чаще критикуют шумоизоляцию (26) и санузел (26). Всего 604 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (604)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 106 | 91 | 14 |
| Локация | 78 | 63 | 10 |
| Удобства | 38 | 28 | 10 |
| Персонал | 63 | 43 | 20 |
| Заселение | 53 | 34 | 14 |
| Номер | 98 | 65 | 31 |
| Цена / качество | 92 | 58 | 26 |
| Завтрак | 8 | 5 | 2 |
| Санузел | 26 | 10 | 14 |
| Парковка | 9 | 2 | 5 |
| Интернет | 7 | 2 | 5 |
| Шумоизоляция | 26 | 6 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 27 775 м² · 17 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0612078:53
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БЕГХАУЗ»
- ИНН · ОГРН
- 6686089353 · 1169658147878
- Статус
- действующее · с 29.12.2016
- Руководитель
- Андреева Ольга Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Андреева Ольга Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Андреева Ольга Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: uaeroporta.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 549отзывов гостей · 2 площадки
- 604упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница У аэропорта Екатеринбург»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 922 293-64-27.
«Гостиница У аэропорта Екатеринбург»: сколько номеров?
11 номеров.
«Гостиница У аэропорта Екатеринбург»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница У аэропорта Екатеринбург»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 170 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 549. Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Гостиница У аэропорта Екатеринбург»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БЕГХАУЗ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
549 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 170 | 4.229 / 5 | 4% |
| Яндекс | 379 | 4.275 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.