Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,7п.п.к медиане города по Индексу
- +9,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 1756 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 160 номеров в записи
- Адрес
- 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Мамина-Сибиряка, стр. 98, помещ. 1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НОРДРУС ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 6658181558ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- Cosmos Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Cosmos EkaterinburgВ официальном составе оператора: 52 объектовОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL: индекс качества управления на 14,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с основными достопримечательностями, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о номерах, завтраках, чистоте, удобствах и соотношении цены и качества — положительные: в номерах регулярно поддерживают порядок, предоставляют всё необходимое для проживания, а завтраки отличаются разнообразием. Персонал отмечают практически во всех отзывах — гостей встречает вежливый и доброжелательный коллектив, готовый помочь с запросами, включая гибкое решение вопросов заселения. В то же время, среди замечаний — шум в номерах, который упоминается чаще, чем положительные отзывы о тишине, и в целом положительные, но менее однозначные впечатления от санузлов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Novotel Екатеринбург Центр · 0,6 км | 83 |
| 2 | Отель Гранд Авеню by USTA Hotels · 0,5 км | 79 |
| 3 | Этот объектвы | 79 |
| 4 | Гостиница Дизайн-отель РЕНОМЕ · 1,4 км | 76 |
| 5 | Гостиница Урал · 0,7 км | 71 |
| 6 | Отель Центральный by USTA Hotels · 0,4 км | 61 |
| 7 | Гостиница СОФТ ИНН · 1,3 км | 57 |
| 8 | Гостиница Галерея Киприн · 0,5 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Большой Урал · 0,2 км | 50 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Мамина-Сибиряка, стр. 98, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (171), завтрак (151) и номер (126); чаще критикуют шумоизоляцию (18). Всего 845 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (845)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 171 | 167 | 2 |
| Чистота | 83 | 80 | 2 |
| Локация | 84 | 78 | 2 |
| Завтрак | 151 | 140 | 8 |
| Удобства | 56 | 51 | 3 |
| Цена / качество | 70 | 62 | 5 |
| Номер | 126 | 111 | 11 |
| Заселение | 48 | 41 | 4 |
| Санузел | 20 | 15 | 2 |
| Парковка | 13 | 9 | 2 |
| Интернет | 5 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 18 | 5 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 8 264 ₽ · RevPAR 5 777 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «НОРДРУС ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 6658181558 · 1046602639577
- Статус
- действующее · с 18.03.2004
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "КОСМОС ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Терехов Константин Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL»
Реестровый владелец объекта — АО "НОРДРУС ОТЕЛЬ" (ИНН 6658181558, ОГРН 1046602639577). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "КОСМОС ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Терехов Константин Михайлович.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 756отзывов гостей · 2 площадки
- 845упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 216-60-00.
«КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL»: сколько номеров?
160 номеров, заявленная категория 4★.
«КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 1156 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1756. Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «НОРДРУС ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1756 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1156 | 4.398 / 5 | 26% |
| Яндекс | 600 | 4.677 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.