Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
ООО "Резиденция"
Екатеринбург · 620014, г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, дом 3, пом. 9108
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 92
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1ООО "Резиденция"этот объект92
- 2Гостиница "Tenet" ООО "Принцип вкуса"0.9 км88
- 3«Бутик-отель «GOLD 1905»1.1 км84
- 4Гостиница "ДИВС"0.3 км81
- 5Elements Hotel Екатеринбург 4*0.9 км76
- 6ОТЕЛЬ «ЭМЕРАЛЬД»0.9 км76
- 7Бизнес-отель Сенатор1 км71
- 8Гостиница "Хаятт Ридженси Екатеринбург" ООО "Хотел Девелопмент Компани"0.2 км47
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 86 671 м²
- Кадастровая стоимость
- 4,8 млрд ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0000000:27092
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "РЕЗИДЕНЦИЯ"
- ИНН · ОГРН
- 6658502850 · 1176658056321
- Статус
- действующее · с 05.06.2017
- Руководитель
- Короткин Борис Маркович · управляющий
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Серков Дмитрий Александрович — 35%; Минаев Борис Дорианович — 40%; ООО "АГОРА-ЦЕНТР" — 25% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Минаев Борис Дорианович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Екатеринбург · 620014, г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, дом 3, пом. 9108
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 58 | 4.724 / 5 | 97% | 2026-05-06 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.