Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Гостиница Алекс Отель на Васильевском
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,2п.п.к медиане города по Индексу
- +19,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 364 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АЛЕКС-А»ИНН 7801283360
- Отзывы гостей
- 4,51 / 543 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 199004, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Васильевский, линия 3-я В.О., д. 52, литера А, помещ. 4-Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЕКС-А" подтверждённая публичная связьИНН 7801283360ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Алекс Отель на Васильевском»: индекс качества управления на 11,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Алекс Отель на Васильевском» получает преимущественно положительные отклики по большинству ключевых параметров. Персонал отмечается практически всеми гостями, при этом подавляющее большинство упоминаний касаются вежливости, внимательности и готовности помочь, особенно часто выделяют администраторов Елену и Юлию. Положительные оценки получили чистота, качество номеров, соотношение цены и качества, а также процессы заселения. Удобства и завтраки одобрены около тремя четвертями тех, кто о них писал, отмечается наличие необходимых мелочей и возможность заказа напитков в номер. Среди замечаний — смешанные отзывы о шуме, а также отдельные комментарии о старом телевизоре и отсутствии регулировки освещения. Расположение и состояние санузлов упоминаются преимущественно в позитивном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Санкт-Петербург · 199004, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Васильевский, линия 3-я В.О., д. 52, литера А, помещ. 4-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (136), соотношение цены и качества (69) и чистоту (64); чаще критикуют шумоизоляцию (10). Всего 526 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (526)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 136 | 133 | 1 |
| Чистота | 64 | 60 | 3 |
| Номер | 62 | 58 | 4 |
| Заселение | 49 | 45 | 2 |
| Цена / качество | 69 | 62 | 5 |
| Локация | 27 | 23 | 1 |
| Удобства | 48 | 39 | 8 |
| Санузел | 18 | 14 | 2 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Завтрак | 40 | 29 | 10 |
| Шумоизоляция | 10 | 4 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 0–2★, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 4 349 ₽ · RevPAR 3 141 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЛЕКС-А»
- ИНН · ОГРН
- 7801283360 · 1157847218550
- Статус
- действующее · с 24.06.2015
- Руководитель
- Неманкова Елена Михайловна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Пирогов Александр Евгеньевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Пирогов Александр Евгеньевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · Yandex Metrika
Источник: alexhotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 364отзывов гостей · 2 площадки
- 526упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Алекс Отель на Васильевском»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 608-00-00.
«Гостиница Алекс Отель на Васильевском»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 1★.
«Гостиница Алекс Отель на Васильевском»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Алекс Отель на Васильевском»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 43 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 364. Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Гостиница Алекс Отель на Васильевском»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АЛЕКС-А». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
364 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 43 | 4.512 / 5 | 56% |
| Яндекс | 321 | 4.605 / 5 | 52% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.