Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Робинзон
Междуреченск · 652877, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.о. Междуреченский, г Междуреченск, ул Весенняя, д. 24, помещ. 3
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,3 км · 3 объекта с публичным Индексом№3 из 4 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Татьянин Дом · 2,3 км | 61 |
| 2 | Загородный отель Восход · 1,4 км | 53 |
| 3 | Этот объектвы | 52 |
| 4 | Гостиница ЮГУС · 1 км | 42 |
медиана рядом: 53 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Междуреченск · 652877, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.о. Междуреченский, г Междуреченск, ул Весенняя, д. 24, помещ. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (40), чистоту (40) и локацию (22); чаще критикуют шумоизоляцию (63) и санузел (12). Всего 334 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (334)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 40 | 36 | 3 |
| Локация | 22 | 16 | 6 |
| Чистота | 40 | 25 | 12 |
| Заселение | 13 | 6 | 3 |
| Номер | 44 | 26 | 15 |
| Удобства | 20 | 10 | 7 |
| Завтрак | 46 | 23 | 21 |
| Цена / качество | 34 | 17 | 15 |
| Санузел | 12 | 1 | 10 |
| Шумоизоляция | 63 | 2 | 61 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ РОБИНЗОН»
- ИНН · ОГРН
- 4214040537 · 1194205015278
- Статус
- действующее · с 11.07.2019
- Руководитель
- Исаева Ольга Алексеевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Исаева Ольга Алексеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Исаева Ольга Алексеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
142 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 40 | 3.025 / 5 | 30% |
| Яндекс | 102 | 3.333 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.