Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Евротель Южный
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,1п.п.к медиане города по Индексу
- −3,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 298 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Земцова Вера ВладимировнаИНН 665809227104 · ОГРНИП 305667329700051
- Отзывы гостей
- 4,39 / 5298 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 23 номеров в записи
- Адрес
- 620026, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Луначарского, д. 240, к. 12, помещ. 1
- Связанная компания
- Земцова Вера Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 665809227104ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Евротель Южный» ИП Земцова Вера Владимировна: индекс качества управления на 8,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила положительные отклики по большинству ключевых аспектов. Подавляющее большинство упоминаний персонала носят положительный характер — гости отмечают вежливость и готовность помочь. Около трёх четвертей отзывов положительны в отношении номеров, чистоты, завтраков, соотношения цены и качества, расположения, а также удобств — гости отмечают чистоту в номерах, своевременную уборку, наличие необходимого оборудования и разнообразие завтраков. Замечания касаются шума — около трети упоминаний по этому пункту негативные, отмечается плохая шумоизоляция. Также встречаются смешанные отзывы о санузлах — у некоторых гостей были претензии к качеству воды и оснащению. Уровень заселения оценивается положительно большинством, но отмечается неравномерность в обслуживании.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Екатеринбург · 620026, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Луначарского, д. 240, к. 12, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (134), номер (125) и чистоту (113); чаще критикуют шумоизоляцию (37) и интернет (10). Всего 803 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (803)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 134 | 125 | 6 |
| Завтрак | 104 | 88 | 10 |
| Локация | 64 | 53 | 9 |
| Парковка | 18 | 12 | 1 |
| Чистота | 113 | 90 | 21 |
| Цена / качество | 95 | 68 | 19 |
| Номер | 125 | 94 | 26 |
| Заселение | 33 | 23 | 6 |
| Удобства | 46 | 34 | 11 |
| Санузел | 24 | 13 | 10 |
| Шумоизоляция | 37 | 14 | 21 |
| Интернет | 10 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Земцова Вера Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 665809227104 · 305667329700051
- Статус
- действующее · с 24.10.2005
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: poct.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 298отзывов гостей · 1 площадка
- 803упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Евротель Южный»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — poct.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Евротель Южный»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 220-75-75.
«Гостиница Евротель Южный»: сколько номеров?
23 номера.
«Гостиница Евротель Южный»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Евротель Южный»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 298 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиница Евротель Южный»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Земцова Вера Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
298 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 298 | 4.394 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.