Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница Bon Hotel
Курганинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,5п.п.к медиане города по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 106 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Булавинова Алевтина НиколаевнаИНН 233907145030 · ОГРНИП 320237500285270
- Отзывы гостей
- 3,67 / 53 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 23 номера в записи
- Адрес
- 352431, Краснодарский Край, м.р-н Курганинский, г.п. Курганинское, г Курганинск, ул Станционная, д. 20
- Связанная компания
- Булавинова Алевтина Николаевна подтверждённая публичная связьИНН 233907145030ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Bon Hotel»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 10,5 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Bon Hotel» получает разнонаправленные отзывы по соотношению цены и качества — примерно половина упоминаний положительные, при этом отмечается, что некоторые услуги и тарифы воспринимаются как завышенные. Около трёх четвертей отзывов о чистоте и персонале носят положительный характер, однако встречается критика в адрес процесса заселения, который часто описывается как организационно сложный. Номера в целом соответствуют ожиданиям по оснащению, но есть замечания к состоянию санузлов, включая проблемы с сантехникой и недостаток мелких гигиенических принадлежностей. Расположение, удобства и завтраки чаще вызывают положительные отклики, хотя качество последних оценивается неоднозначно. Единичные жалобы на шум связаны с близостью к вокзалу и соседним объектам.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 36,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель БОНС · 28 км | 75 |
| 2 | Гостиница Вираж · 36,1 км | 64 |
| 3 | Гостиница Ливерпуль · 0,8 км | 62 |
| 4 | Отель Регина · 2,4 км | 60 |
| 5 | Гостиница Масис · 1,4 км | 50 |
| 6 | Этот объектвы | 49 |
| 7 | Отель Империя · 30,3 км | 49 |
| 8 | Гостиница Дорожная · 2,2 км | 49 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Орбита · 31,7 км | 37 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Курганинск · 352431, Краснодарский Край, м.р-н Курганинский, г.п. Курганинское, г Курганинск, ул Станционная, д. 20
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (50), персонал (47) и номер (41); чаще критикуют заселение (10) и санузел (10). Всего 263 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (263)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 15 | 13 | 1 |
| Чистота | 50 | 37 | 13 |
| Персонал | 47 | 33 | 14 |
| Завтрак | 13 | 8 | 4 |
| Номер | 41 | 26 | 15 |
| Удобства | 15 | 8 | 5 |
| Цена / качество | 54 | 30 | 21 |
| Санузел | 10 | 2 | 6 |
| Шумоизоляция | 8 | 2 | 6 |
| Заселение | 10 | 1 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 422 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 40 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:16:0601043:202
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Булавинова Алевтина Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 233907145030 · 320237500285270
- Статус
- действующее · с 05.10.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Bon Hotel»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Булавинова Алевтина Николаевна (ИНН 233907145030, ОГРНИП 320237500285270).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: bon-hotel.net ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 109отзывов гостей · 2 площадки
- 263упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Bon Hotel»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bon-hotel.net; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Bon Hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 661-66-61.
«Гостиница Bon Hotel»: сколько номеров?
23 номера.
«Гостиница Bon Hotel»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/21ac8627-c607-11ef-92da-6368a8b6c833/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Bon Hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Гостиница Bon Hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Булавинова Алевтина Николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
109 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 3,7 / 5 | 0% |
| Яндекс | 106 | 3,8 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.