Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель ПАРУС
Судак · 298000, Республика Крым, г.о. Судак, г Судак, ул Набережная, зд. 29
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 7 объектов с публичным Индексом№4 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Воробьиное гнездо · 0,6 км | 69 |
| 2 | Гостевой дом Танкистов 39 · 0,7 км | 67 |
| 3 | гостевой дом Райский уголок · 0,6 км | 67 |
| 4 | Этот объектвы | 63 |
| 5 | СКАЗКА · 0,8 км | 62 |
| 6 | Гостевой дом Черноморофф · 0,7 км | 62 |
| 7 | ОТЕЛЬ ROYAL · 0,5 км | 57 |
| 8 | Дом отдыха Сурож · 0,8 км | 51 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Судак · 298000, Республика Крым, г.о. Судак, г Судак, ул Набережная, зд. 29
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (88), завтрак (78) и соотношение цены и качества (77); чаще критикуют шумоизоляцию (23). Всего 500 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (500)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 88 | 84 | 1 |
| Чистота | 49 | 46 | 3 |
| Номер | 56 | 51 | 3 |
| Персонал | 48 | 43 | 5 |
| Удобства | 36 | 34 | 2 |
| Цена / качество | 77 | 59 | 13 |
| Завтрак | 78 | 60 | 11 |
| Парковка | 13 | 9 | 1 |
| Санузел | 19 | 13 | 2 |
| Интернет | 5 | 1 | 0 |
| Заселение | 8 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 23 | 4 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАРУС»
- ИНН · ОГРН
- 9108006886 · 1149102087970
- Статус
- действующее · с 24.05.1994
- Руководитель
- Демитаева Ольга Ивановна · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Космаров Игорь Алексеевич — 16.5%; Брауде Елена Абрамовна — 22.167%; Синюк Анатолий Сергеевич — 25.5%; Дейч Сергей Борисович — 35.833%
- Конечный бенефициар
- Космарова Надежда Анатольевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
279 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 4,4 / 5 | 0% |
| Яндекс | 272 | 4,6 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.