Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Glissando
Екатеринбург · 620023, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Рощинская, д. 69-б, помещ. 2а
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Пале Рояль · 4,2 км | 87 |
| 2 | ОТЕЛЬ FARFOUR Inn&Suite · 6,5 км | 82 |
| 3 | Рудов · 4,1 км | 81 |
| 4 | Отель Созвездие · 5,7 км | 76 |
| 5 | Гостиница Респект-Холл · 5,1 км | 75 |
| 6 | Гостиница Отель СОН Lite · 6,5 км | 70 |
| 7 | Этот объектвы | 58 |
| 8 | СЕМЕЙНЫЙ ОТЕЛЬ\t ЛУНА \tООО Луна · 4,7 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Уктусские горы · 2,4 км | 50 |
медиана рядом: 76 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620023, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Рощинская, д. 69-б, помещ. 2а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (99), персонал (92) и локацию (91); чаще критикуют заселение (24). Всего 547 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (547)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 91 | 78 | 3 |
| Номер | 59 | 51 | 8 |
| Чистота | 33 | 27 | 6 |
| Шумоизоляция | 8 | 6 | 1 |
| Парковка | 4 | 3 | 0 |
| Завтрак | 99 | 71 | 23 |
| Удобства | 52 | 39 | 12 |
| Персонал | 92 | 67 | 24 |
| Цена / качество | 67 | 39 | 23 |
| Санузел | 18 | 9 | 5 |
| Заселение | 24 | 8 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 3★, ориентир): загрузка 64% (за май) · цена ночи (тариф) 4 819 ₽ · RevPAR 3 067 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГЛИССАНДО»
- ИНН · ОГРН
- 6672330385 · 1116672001049
- Статус
- действующее · с 26.01.2011
- Руководитель
- Маркелова Антонина Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Гавриловский Андрей Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Гавриловский Андрей Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
693 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 329 | 3.894 / 5 | 34% |
| Яндекс | 364 | 4.654 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.