Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Уктусские горы
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,8п.п.к медиане города по Индексу
- −9,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,8/ 5оценка гостей · 73 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ГАУ ДО СО СШОР «УКТУССКИЕ ГОРЫ»ИНН 6674170842
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Зимняя, стр. 27/3
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ СПОРТИВНАЯ ШКОЛА ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА "УКТУССКИЕ ГОРЫ" подтверждённая публичная связьИНН 6674170842ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Уктусские горы»: индекс качества управления на 13,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности на возвышенности, рядом с объектами спорта и отдыха, что отмечают многие гости. Около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества носят положительный характер, также подавляющее большинство положительно оценивает чистоту и удобство расположения. Номера в целом соответствуют ожиданиям, в них есть всё необходимое, однако встречаются замечания по поводу шумоизоляции, освещения и соответствия фотографиям. Персонал в большинстве случаев вызывает одобрение, хотя есть отзывы о неравномерной сервисной поддержке. Завтраки упоминаются скорее отрицательно — гости отмечают позднее время начала приёма пищи и неудобство маршрута до кафе. Парковка и состояние санузлов вызывают смешанные отклики, как и доступность инфраструктуры в зависимости от сезона.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Екатеринбург · Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Зимняя, стр. 27/3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (37), локацию (31) и чистоту (31); чаще критикуют завтрак (13). Всего 207 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (207)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Шумоизоляция | 3 | 3 | 0 |
| Номер | 26 | 21 | 5 |
| Персонал | 21 | 16 | 5 |
| Локация | 31 | 23 | 6 |
| Чистота | 31 | 24 | 6 |
| Цена / качество | 37 | 25 | 9 |
| Заселение | 11 | 6 | 1 |
| Удобства | 19 | 10 | 4 |
| Санузел | 6 | 3 | 2 |
| Парковка | 6 | 2 | 2 |
| Завтрак | 13 | 4 | 7 |
| Интернет | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГАУ ДО СО СШОР «УКТУССКИЕ ГОРЫ»
- ИНН · ОГРН
- 6674170842 · 1056605371965
- Статус
- действующее · с 07.12.2005
- Руководитель
- Блинков Евгений Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 85.41.1 · Образование в области спорта и отдыха
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И СПОРТА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: uktus-sport.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 73отзывов гостей · 2 площадки
- 207упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Уктусские горы»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 912 030-01-08.
«Гостиница Уктусские горы»: сколько номеров?
8 номеров.
«Гостиница Уктусские горы»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Уктусские горы»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,8 из 5 по 16 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 73. Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Гостиница Уктусские горы»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГАУ ДО СО СШОР «УКТУССКИЕ ГОРЫ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
73 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 16 | 2.75 / 5 | 31% |
| Яндекс | 57 | 4.368 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.