Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Ринальди на Васильевском
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −20п.п.к медиане города по Индексу
- −13,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 71 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПЁТР»ИНН 7801539615
- Отзывы гостей
- 3,89 / 571 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 199004, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ № 7, линия 4-я В.О., д. 13, литера А, помещ. 3-Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЁТР" подтверждённая публичная связьИНН 7801539615ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Ринальди на Васильевском» ООО «Пётр»: индекс качества управления на 20 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от центра: до основных достопримечательностей можно добраться за несколько минут на общественном транспорте, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал в целом вежливый, однако по поводу заселения и выселения встречаются смешанные отзывы, включая сложности с оплатой и хранением вещей. Чистота в номерах поддерживается не везде одинаково, уборка бывает нерегулярной, а в санузлах и душевых встречаются замечания по состоянию швов и слива. Шумоизоляция вызывает нарекания: слышимость между номерами и в коридорах отмечается многими. Номера в целом соответствуют заявленной цене, в них есть базовые удобства, включая доступ к общей кухне и зоне с чайником и холодильником, но часть гостей указывает на недостаток розеток и отсутствие кондиционера. Завтраки также оцениваются по-разному.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 199004, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ № 7, линия 4-я В.О., д. 13, литера А, помещ. 3-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (103), персонал (79) и чистоту (74); чаще критикуют шумоизоляцию (60) и заселение (28). Всего 553 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (553)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 103 | 91 | 9 |
| Персонал | 79 | 69 | 10 |
| Чистота | 74 | 58 | 15 |
| Номер | 55 | 39 | 14 |
| Цена / качество | 58 | 41 | 15 |
| Удобства | 38 | 23 | 13 |
| Санузел | 30 | 16 | 12 |
| Завтрак | 17 | 7 | 8 |
| Заселение | 28 | 10 | 15 |
| Шумоизоляция | 60 | 10 | 49 |
| Интернет | 11 | 1 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПЁТР»
- ИНН · ОГРН
- 7801539615 · 1117847044083
- Статус
- действующее · с 11.02.2011
- Руководитель
- Кузина Лидия Борисовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Улитин Максим Олегович — 100%
- Конечный бенефициар
- Улитин Максим Олегович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika
Источник: rinaldi.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 71отзывов гостей · 1 площадка
- 553упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Ринальди на Васильевском»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rinaldi.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Ринальди на Васильевском»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 622-15-42.
«Отель Ринальди на Васильевском»: сколько номеров?
9 номеров.
«Отель Ринальди на Васильевском»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Ринальди на Васильевском»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 71 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Отель Ринальди на Васильевском»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПЁТР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
71 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 71 | 3.887 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.