Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ВИТРО ВИЛЛАДЖ
Москва · 108829, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, кв-л 208, д. 1, стр. 10
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 108829, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, кв-л 208, д. 1, стр. 10
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (80), соотношение цены и качества (63) и удобства (54); чаще критикуют заселение (13) и интернет (7). Всего 366 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (366)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 80 | 63 | 11 |
| Парковка | 7 | 5 | 1 |
| Цена / качество | 63 | 43 | 14 |
| Номер | 32 | 22 | 10 |
| Чистота | 29 | 20 | 8 |
| Шумоизоляция | 31 | 23 | 7 |
| Удобства | 54 | 31 | 20 |
| Персонал | 23 | 12 | 9 |
| Санузел | 27 | 12 | 9 |
| Заселение | 13 | 3 | 7 |
| Интернет | 7 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВИТРО ВИЛЛАДЖ»
- ИНН · ОГРН
- 7751002903 · 1157746226736
- Статус
- действующее · с 19.03.2015
- Руководитель
- Румянцев Валерий Валерьевич · управляющий - индивидуальный предприниматель
- ОКВЭД
- 35.30.14 · Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными
- Учредители
- Васин Виктор Иванович — 10%; Корицкая Ольга Николаевна — 9%; Румянцев Валерий Валерьевич — 61%
- Конечный бенефициар
- Румянцев Валерий Валерьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
221 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 19 | 4.632 / 5 | 5% |
| Яндекс ↗ | 202 | 4.406 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.