Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Санаторий Крутушка
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,1п.п.к медиане города по Индексу
- −2,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 679 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ КРУТУШКА»ИНН 1661035220
- Отзывы гостей
- 4,28 / 579 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 125 номеров в записи
- Адрес
- 420130, Республика Татарстан (Татарстан), город Казань, улица Центральная (Крутушка), д. 1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "САНАТОРИЙ КРУТУШКА" подтверждённая публичная связьИНН 1661035220ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное общество «Санаторий Крутушка»: индекс качества управления на 0,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в подавляющем большинстве положительно оценивают персонал, чистоту, расположение и завтраки, отмечая вежливость сотрудников, регулярную уборку и благоустроенную территорию в живописной природной зоне. Удобства, номера и соотношение цены и качества получили положительные отзывы около трех четвертей упоминающих эти аспекты, однако мнения о санузлах разделились — примерно половина гостей указали на недостатки, включая малый размер ванных и слабый напор воды. Бассейн вызвал противоречивые реакции: одни отмечают его чистоту и доступность, другие критикуют за небольшие размеры и отсутствие крытой конструкции. Также встречались смешанные отзывы о процессе заселения и единичные замечания по поводу шума.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Казань · 420130, Республика Татарстан (Татарстан), город Казань, улица Центральная (Крутушка), д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (165), персонал (163) и удобства (123); чаще критикуют шумоизоляцию (7). Всего 839 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (839)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 165 | 158 | 7 |
| Персонал | 163 | 153 | 10 |
| Чистота | 63 | 59 | 4 |
| Локация | 62 | 57 | 3 |
| Удобства | 123 | 104 | 16 |
| Номер | 73 | 59 | 11 |
| Цена / качество | 97 | 76 | 17 |
| Санузел | 52 | 30 | 13 |
| Заселение | 23 | 11 | 8 |
| Парковка | 7 | 3 | 2 |
| Интернет | 4 | 0 | 0 |
| Шумоизоляция | 7 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 3★, ориентир): загрузка 77% (за май) · цена ночи (тариф) 5 980 ₽ · RevPAR 4 575 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 857 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 76 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:340101:151
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ КРУТУШКА»
- ИНН · ОГРН
- 1661035220 · 1131690005864
- Статус
- действующее · с 29.01.2013
- Руководитель
- Баранов Александр Геннадьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Bitrix24 CRM · Bitrix24 Open Lines
Источник: krutushka-kazan.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 679отзывов гостей · 2 площадки
- 839упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Крутушка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — krutushka-kazan.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Крутушка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 551-77-27.
«Санаторий Крутушка»: сколько номеров?
125 номеров, заявленная категория 3★.
«Санаторий Крутушка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Крутушка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 79 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 679. Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Санаторий Крутушка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «САНАТОРИЙ КРУТУШКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
679 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 79 | 4.278 / 5 | 76% |
| Яндекс | 600 | 4.677 / 5 | 58% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.