Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
отель Кристалл
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,3п.п.к медиане города по Индексу
- +0,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 1325 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Валеев Рустам ЭдуардовичИНН 165507753058 · ОГРНИП 315169000048826
- Отзывы гостей
- 4,1 / 5724 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 165 номеров в записи
- Адрес
- 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Рустема Яхина, д. 8, помещ. 1000
- Связанная компания
- Валеев Рустам Эдуардович подтверждённая публичная связьИНН 165507753058ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
отель «Кристалл»: индекс качества управления на 1,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена удобно, большинство гостей отмечают близость к центру и транспортным развязкам. Номера, чистота, завтраки и персонал получили положительные отклики от около трёх четвертей упоминающих эти аспекты, при этом замечания касаются в основном заселения, состояния санузлов и уровня шума — эти параметры оценены положительно лишь частью гостей. Некоторые отмечают нестабильную работу Wi-Fi, шум от внешних вентиляционных блоков и недостатки в обслуживании на ресепшене. Цена и предоставляемые удобства воспринимаются как сопоставимые с ожиданиями, но не у всех гостей. Единичные упоминания указывают на проблемы с доступностью входа для маломобильных категорий и сбои в работе инфраструктуры.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Рустема Яхина, д. 8, помещ. 1000
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (794), номер (661) и завтрак (619); чаще критикуют шумоизоляцию (302) и заселение (234). Всего 4965 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (4965)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 794 | 714 | 52 |
| Завтрак | 619 | 445 | 144 |
| Чистота | 587 | 432 | 150 |
| Персонал | 475 | 334 | 130 |
| Номер | 661 | 471 | 181 |
| Парковка | 183 | 118 | 52 |
| Цена / качество | 441 | 259 | 164 |
| Удобства | 390 | 214 | 169 |
| Санузел | 234 | 93 | 120 |
| Заселение | 234 | 78 | 114 |
| Интернет | 45 | 10 | 23 |
| Шумоизоляция | 302 | 40 | 254 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 3★, ориентир): загрузка 77% (за май) · цена ночи (тариф) 5 980 ₽ · RevPAR 4 575 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Валеев Рустам Эдуардович
- ИНН · ОГРНИП
- 165507753058 · 315169000048826
- Статус
- действующее · с 09.09.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: crystal-kazan.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 325отзывов гостей · 2 площадки
- 4 965упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«отель Кристалл»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — crystal-kazan.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«отель Кристалл»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 515-71-57.
«отель Кристалл»: сколько номеров?
165 номеров, заявленная категория 3★.
«отель Кристалл»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«отель Кристалл»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 724 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1325. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«отель Кристалл»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Валеев Рустам Эдуардович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1325 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 724 | 4.1 / 5 | 8% |
| Яндекс | 601 | 4.26 / 5 | 27% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.