Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Hotel Royal
Дербент · 368607, Республика Дагестан, г.о. город Дербент, г Дербент, ул Батманова, зд. 54
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,1 км · 7 объектов с публичным Индексом№7 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Маяк · 3,6 км | 73 |
| 2 | Отель Gold Niyara · 3,9 км | 73 |
| 3 | Отель Фонтан · 5,1 км | 71 |
| 4 | Зодиак · 0,2 км | 68 |
| 5 | Гостевой дом Урсун · 1,8 км | 66 |
| 6 | ОТЕЛЬ АКАДЕМИЯ · 4,7 км | 64 |
| 7 | Этот объектвы | 57 |
| 8 | Гостиница Шахристан · 5,1 км | 57 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Дербент · 368607, Республика Дагестан, г.о. город Дербент, г Дербент, ул Батманова, зд. 54
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (126), персонал (118) и локацию (108); чаще критикуют шумоизоляцию (11) и интернет (10). Всего 798 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (798)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 118 | 107 | 10 |
| Удобства | 126 | 115 | 10 |
| Номер | 81 | 71 | 10 |
| Чистота | 71 | 62 | 8 |
| Завтрак | 101 | 82 | 13 |
| Санузел | 53 | 36 | 4 |
| Цена / качество | 90 | 69 | 17 |
| Локация | 108 | 73 | 31 |
| Заселение | 19 | 8 | 4 |
| Парковка | 10 | 3 | 1 |
| Интернет | 10 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 11 | 4 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Джамалов Роберт Сейфермеликович
- ИНН · ОГРНИП
- 054200311771 · 304054207000127
- Статус
- действующее · с 08.01.2003
- ОКВЭД
- 47.52 · Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
444 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 54 | 4.259 / 5 | 7% |
| Яндекс | 390 | 4.519 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.