Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Приморавтотранс
Владивосток · 690039, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Русская, д. 2а, стр. 2
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,3 км · 7 объектов с публичным Индексом№8 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Томь · 0,2 км | 74 |
| 2 | Гостиница Релакс · 2,8 км | 72 |
| 3 | Отель Классик · 2,9 км | 68 |
| 4 | Гостиница Риал RIAL HOTEL · 1,7 км | 63 |
| 5 | Гостиница Славянская · 3,9 км | 62 |
| 6 | Отель Аванта · 4,3 км | 57 |
| 7 | Гостиница Лазурный берег · 3 км | 52 |
| 8 | Этот объектвы | 49 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Владивосток · 690039, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Русская, д. 2а, стр. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (38); чаще критикуют соотношение цены и качества (65) и чистоту (53). Всего 328 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (328)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 38 | 28 | 3 |
| Персонал | 50 | 29 | 20 |
| Завтрак | 5 | 3 | 2 |
| Удобства | 18 | 5 | 11 |
| Парковка | 3 | 0 | 1 |
| Номер | 48 | 14 | 32 |
| Чистота | 53 | 16 | 35 |
| Заселение | 22 | 4 | 13 |
| Цена / качество | 65 | 17 | 48 |
| Шумоизоляция | 10 | 2 | 7 |
| Интернет | 3 | 0 | 2 |
| Санузел | 13 | 0 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 594 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 125 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:28:000000:19711
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА ПРИМОРАВТОТРАНС»
- ИНН · ОГРН
- 2539054641 · 1022502129176
- Статус
- действующее · с 22.12.2002
- Руководитель
- Букреева Зоя Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мартыненко Вячеслав Михайлович — 26%; Букреева Зоя Александровна — 25%; Макаров Владимир Николаевич — 25%; ПАО "ПРИМОРАВТОТРАНС" — 24% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Финагеева Валентина Аркадьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
111 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 53 | 2.434 / 5 | 4% |
| Яндекс | 58 | 2.793 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.