Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Отель Классик
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,2п.п.к медиане города по Индексу
- +8,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 142 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПЕРСПЕКТИВА 888»ИНН 2543024008
- Отзывы гостей
- 4,06 / 5142 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- г. Владивосток, ул. Русская, д. 94А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРСПЕКТИВА 888" подтверждённая публичная связьИНН 2543024008ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Классик»: индекс качества управления на 5,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,2 км · 7 объектов с публичным Индексом№3 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Томь · 3 км | 74 |
| 2 | Гостиница Релакс · 4,4 км | 72 |
| 3 | Этот объектвы | 68 |
| 4 | Седанка Парк Отель · 3,8 км | 65 |
| 5 | Гостиница Риал RIAL HOTEL · 1,7 км | 63 |
| 6 | Гостиница Славянская · 5,2 км | 62 |
| 7 | Гостиница Гранит · 5 км | 56 |
| 8 | Гостиница Приморавтотранс · 2,9 км | 49 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Владивосток · г. Владивосток, ул. Русская, д. 94А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (111), персонал (95) и соотношение цены и качества (90); чаще критикуют санузел (37). Всего 552 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (552)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 95 | 76 | 17 |
| Парковка | 13 | 7 | 2 |
| Чистота | 111 | 75 | 33 |
| Удобства | 51 | 31 | 16 |
| Цена / качество | 90 | 55 | 34 |
| Заселение | 26 | 12 | 6 |
| Номер | 80 | 45 | 30 |
| Шумоизоляция | 23 | 11 | 10 |
| Локация | 19 | 10 | 8 |
| Санузел | 37 | 17 | 17 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
| Завтрак | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 13 142 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 437 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:28:000000:18231
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПЕРСПЕКТИВА 888»
- ИНН · ОГРН
- 2543024008 · 1132543005968
- Статус
- действующее · с 27.03.2013
- Руководитель
- Щетинин Андрей Анатольевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Щетинин Андрей Анатольевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Щетинин Андрей Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Классик»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПЕРСПЕКТИВА 888" (ИНН 2543024008, ОГРН 1132543005968). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Щетинин Андрей Анатольевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Щетинин Андрей Анатольевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: klassichotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 242отзывов гостей · 2 площадки
- 552упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Классик»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — klassichotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Классик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 984 198-18-88.
«Отель Классик»: сколько номеров?
15 номеров.
«Отель Классик»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/fc81f258-c607-11ef-92da-ad3b8260ddf5/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Классик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Отель Классик»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПЕРСПЕКТИВА 888». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
242 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 142 | 4,1 / 5 | 82% |
| Яндекс | 100 | 3,8 / 5 | 45% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.