Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Эко-отель "Простые Радости"
Курск · 305009, Курская Область, г.о. город Курск, г Курск, ул ВЧК, з/у 180/2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 76
- Базовая цифровая инфраструктура
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Отель "Аквамарин", ООО "Аквамарин"0.6 км85
- 2SMART HOTEL Курск0.7 км83
- 3Гостиница Гостевой Дом Строгановых1.4 км81
- 4Эко-отель "Простые Радости"этот объект76
- 5Отель " АРТ-ОТЕЛЬ"1.1 км72
- 6Отель Мираж1.9 км68
- 7Гостиница «Bed & Breakfast», ИП Каракулов В.Ю.1.5 км52
- 8Акционерное общество "Гостиница "Центральная" города Курска"2.5 км49
- 9Волшебный сад1.7 км42
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 88 900 м²
- Кадастровая стоимость
- 154 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 46:29:101043:8
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ТЕРРИТОРИЯ"
- ИНН · ОГРН
- 4632028223 · 1034637000639
- Статус
- действующее · с 05.01.2003
- Руководитель
- Колокольчикова Ирина Юрьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Колокольчикова Ирина Юрьевна — 50%; Колокольчиков Олег Владимирович — 50%
- Конечный бенефициар
- Колокольчиков Олег Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Курск · 305009, Курская Область, г.о. город Курск, г Курск, ул ВЧК, з/у 180/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 90 | 4.956 / 5 | 80% | 2026-02-18 |
| Яндекс | 503 | 4.851 / 5 | 38% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Эко-отель "Простые Радости": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.