Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница ПаркСити
Челябинск · Челябинская область, город Челябинск, улица Лесопарковая, дом 6, помещение 7
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Radisson Blu Hotel, Chelyabinsk · 2,1 км | 81 |
| 2 | Отель Алмаз · 0 км | 80 |
| 3 | Отель, Альбион · 4,2 км | 78 |
| 4 | Отель Покровский · 3,1 км | 73 |
| 5 | Этот объектвы | 68 |
| 6 | Гостиница Отель Старый Город · 2,9 км | 68 |
| 7 | Гостиница Holiday Inn Челябинск · 2,8 км | 65 |
| 8 | Отель Меридиан · 4,1 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Три кита · 7 км | 55 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Челябинск · Челябинская область, город Челябинск, улица Лесопарковая, дом 6, помещение 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (99), номер (92) и удобства (89); чаще критикуют заселение (31) и шумоизоляцию (18). Всего 641 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (641)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 58 | 49 | 9 |
| Номер | 92 | 77 | 14 |
| Завтрак | 99 | 78 | 16 |
| Локация | 37 | 30 | 7 |
| Удобства | 89 | 69 | 16 |
| Парковка | 25 | 18 | 4 |
| Персонал | 86 | 65 | 21 |
| Санузел | 32 | 21 | 7 |
| Цена / качество | 68 | 39 | 22 |
| Заселение | 31 | 9 | 15 |
| Интернет | 6 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 18 | 6 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УК »ПАРКСИТИ«
- ИНН · ОГРН
- 7451210444 · 1047423533673
- Статус
- действующее · с 27.10.2004
- Руководитель
- Нечаева Анна Маратовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Смолин Владимир Вениаминович — 100%
- Конечный бенефициар
- Смолин Владимир Вениаминович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
947 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 347 | 4.288 / 5 | 46% |
| Яндекс | 600 | 4.442 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.