Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Гостиница ПаркСити
Челябинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,7п.п.к медиане города по Индексу
- −0,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 947 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УК »ПАРКСИТИ«ИНН 7451210444
- Отзывы гостей
- 4,29 / 5347 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 104 номеров в записи
- Адрес
- Челябинская область, город Челябинск, улица Лесопарковая, дом 6, помещение 7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРКСИТИ" подтверждённая публичная связьИНН 7451210444ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ПаркСити»: индекс качества управления на 3,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ПаркСити» в Челябинске получает положительные отклики по большинству основных параметров: около трёх четвертей упоминаний касательно завтраков, номеров, удобств, персонала, чистоты и расположения носят положительный характер. Гости отмечают просторные и чистые номера, хорошо оснащённые ванные комнаты, разнообразные завтраки и вежливый персонал, а также удобную парковку, включённую в стоимость. Многие отмечают бонусом бесплатный доступ к фитнес-центру, бассейну, сауне и хамаму, что упоминается в десятках отзывов. В то же время, при заселении встречается недостаточная внимательность персонала, а оценка соотношения цены и качества разделилась примерно поровну. Единичные замечания касаются температуры в номерах, состояния санузлов и отсутствия розеток в ванных.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Radisson Blu Hotel, Chelyabinsk · 2,1 км | 81 |
| 2 | Отель Алмаз · 0 км | 80 |
| 3 | Отель, Альбион · 4,2 км | 78 |
| 4 | Отель Покровский · 3,1 км | 73 |
| 5 | Этот объектвы | 68 |
| 6 | Гостиница Отель Старый Город · 2,9 км | 68 |
| 7 | Гостиница Holiday Inn Челябинск · 2,8 км | 65 |
| 8 | Отель Меридиан · 4,1 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Три кита · 7 км | 55 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Челябинск · Челябинская область, город Челябинск, улица Лесопарковая, дом 6, помещение 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (99), номер (92) и удобства (89); чаще критикуют заселение (31) и шумоизоляцию (18). Всего 641 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (641)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 58 | 49 | 9 |
| Номер | 92 | 77 | 14 |
| Завтрак | 99 | 78 | 16 |
| Локация | 37 | 30 | 7 |
| Удобства | 89 | 69 | 16 |
| Парковка | 25 | 18 | 4 |
| Персонал | 86 | 65 | 21 |
| Санузел | 32 | 21 | 7 |
| Цена / качество | 68 | 39 | 22 |
| Заселение | 31 | 9 | 15 |
| Интернет | 6 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 18 | 6 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УК »ПАРКСИТИ«
- ИНН · ОГРН
- 7451210444 · 1047423533673
- Статус
- действующее · с 27.10.2004
- Руководитель
- Нечаева Анна Маратовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Смолин Владимир Вениаминович — 100%
- Конечный бенефициар
- Смолин Владимир Вениаминович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: parkcityhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 947отзывов гостей · 2 площадки
- 641упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ПаркСити»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — parkcityhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница ПаркСити»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 731-22-22.
«Гостиница ПаркСити»: сколько номеров?
104 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница ПаркСити»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ПаркСити»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 347 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 947. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиница ПаркСити»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УК »ПАРКСИТИ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
947 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 347 | 4.288 / 5 | 46% |
| Яндекс | 600 | 4.442 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.