Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ГОСТИНИЦА БУТИК - ОТЕЛЬ СТОЛЕШНИКОВ
Москва · 107031, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Дмитровский, д. 3, стр. 1
Индекс по четырём осям
72 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 72 |
| 2 | Акварель (Akvarel Ноtel) · 0,1 км | 70 |
| 3 | Отель Камергерский · 0,3 км | 70 |
| 4 | Отель Старый город · 0,2 км | 69 |
| 5 | Отель Revival · 0,3 км | 68 |
| 6 | Гостиница Сафмар Аврора Люкс · 0,2 км | 67 |
| 7 | Гостиница Будапешт · 0,3 км | 61 |
| 8 | Гостиница La Maison Residence · 0,1 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бутик-Отель Града · 0,3 км | 57 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 107031, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Дмитровский, д. 3, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (186), номер (116) и завтрак (106); чаще критикуют санузел (38) и шумоизоляцию (36). Всего 862 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (862)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 186 | 178 | 4 |
| Персонал | 101 | 92 | 9 |
| Парковка | 21 | 17 | 1 |
| Завтрак | 106 | 82 | 12 |
| Цена / качество | 91 | 66 | 18 |
| Чистота | 88 | 67 | 21 |
| Номер | 116 | 76 | 36 |
| Удобства | 42 | 27 | 12 |
| Заселение | 34 | 17 | 12 |
| Шумоизоляция | 36 | 15 | 20 |
| Санузел | 38 | 9 | 23 |
| Интернет | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (42 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 972 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 217 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001042:1030
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СТОЛЕШНИКОВ»
- ИНН · ОГРН
- 7724355113 · 1167746217540
- Статус
- действующее · с 01.03.2016
- Руководитель
- Косаренко Антон Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
- Учредители
- Скороходова Алла Филипповна — 100%
- Конечный бенефициар
- Скороходова Алла Филипповна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
620 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 201 | 4.522 / 5 | 10% |
| Яндекс ↗ | 419 | 4.516 / 5 | 31% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.