Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Центр Отдыха Феликс
Миасс · 456317, Челябинская Область, г.о. Миасский, г Миасс, ул Мало-Ильменская, д. 23
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 32,9 км · 5 объектов с публичным Индексом№5 из 6 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиничный комплекс Лазурит · 30,2 км | 79 |
| 2 | Гостевой дом Домашний · 32,9 км | 61 |
| 3 | Гостиница Русь · 15,7 км | 52 |
| 4 | Гостиница Таганай · 32,2 км | 49 |
| 5 | Этот объектвы | 46 |
| 6 | Гостиница Набережная · 5,1 км | 44 |
медиана рядом: 52 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Миасс · 456317, Челябинская Область, г.о. Миасский, г Миасс, ул Мало-Ильменская, д. 23
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (58), соотношение цены и качества (46) и завтрак (42). Всего 295 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (295)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 30 | 26 | 2 |
| Завтрак | 42 | 35 | 4 |
| Парковка | 5 | 4 | 1 |
| Персонал | 58 | 45 | 13 |
| Локация | 26 | 19 | 5 |
| Удобства | 35 | 24 | 10 |
| Чистота | 21 | 14 | 5 |
| Цена / качество | 46 | 27 | 16 |
| Санузел | 17 | 8 | 5 |
| Заселение | 11 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 4 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЦЕНТР ОТДЫХА »ФЕЛИКС«
- ИНН · ОГРН
- 7415052922 · 1067415050999
- Статус
- действующее · с 07.12.2006
- Руководитель
- Боргер Александр Феликсович · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Боргер Александр Феликсович
- Конечный бенефициар
- Боргер Александр Феликсович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
122 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 24 | 3.25 / 5 | 17% |
| Яндекс | 98 | 4.439 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.