Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Парк Тауэр»/Park Tower hotel
Москва · 127434, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тимирязевский, ш Дмитровское, д. 27
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 62
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1ОТЕЛЬ ГОСТИ0.5 км82
- 2Городской отель «Гости» ИП Мацапей Ольга Владимировна0.5 км81
- 3Гостиница «Парк Тауэр»/Park Tower hotelэтот объект62
- 4Парк-отель «Шереметьевский» ФГАУ «ОК «Шереметьевский» Управления делами Президента Российской Федерации1.6 км58
- 5Отель " Савеловский" Индивидуальный предприниматель Паршин Игорь Александрович0.8 км53
- 6«Travel inn Тимирязевская»0.5 км44
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 29 835 м² · 26 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0003008:7344
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПАРК ТАУЭР ОТЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 9713031223 · 1257700458707
- Статус
- действующее · с 17.10.2025
- Руководитель
- Клейменов Гелий Гелиевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Клейменов Гелий Гелиевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Клейменов Гелий Гелиевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 127434, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тимирязевский, ш Дмитровское, д. 27
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2960 | 4.695 / 5 | 0% | 2026-06-11 |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.102 / 5 | 10% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Парк Тауэр»/Park Tower hotel: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.