Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Гипноз на Дмитровке
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4п.п.к медиане города по Индексу
- −4,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,2/ 5оценка гостей · 17 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гасиловский Михаил ЕвгеньевичИНН 772616149809 · ОГРНИП 317774600397899
- Отзывы гостей
- 3,24 / 517 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 22 номеров в записи
- Адрес
- 127254, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бутырский, ул Руставели, д. 1/2, помещ. 3/1
- Связанная компания
- Гасиловский Михаил Евгеньевич подтверждённая публичная связьИНН 772616149809ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Гипноз на Дмитровке» ИП Гасиловский Михаил Евгеньевич: индекс качества управления на 4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 127254, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бутырский, ул Руставели, д. 1/2, помещ. 3/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (5); чаще критикуют завтрак (7) и соотношение цены и качества (6). Всего 35 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (35)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 5 | 4 | 1 |
| Чистота | 5 | 3 | 2 |
| Номер | 6 | 3 | 3 |
| Завтрак | 7 | 3 | 4 |
| Цена / качество | 6 | 1 | 5 |
| Шумоизоляция | 3 | 0 | 3 |
| Удобства | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 3 623 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 697 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:09:0002023:1013
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гасиловский Михаил Евгеньевич
- ИНН · ОГРНИП
- 772616149809 · 317774600397899
- Статус
- действующее · с 24.08.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 17отзывов гостей · 1 площадка
- 35упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Гипноз на Дмитровке»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 818-64-00.
«Отель Гипноз на Дмитровке»: сколько номеров?
22 номера, заявленная категория 3★.
«Отель Гипноз на Дмитровке»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Гипноз на Дмитровке»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,2 из 5 по 17 отзывам (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Отель Гипноз на Дмитровке»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гасиловский Михаил Евгеньевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
17 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 17 | 3.24 / 5 | 71% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.