Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Хостел "Центр города. City Centre"
Владивосток · 690001, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Шкипера Гека, д. 15, помещ. 6н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 66
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Хостел «Горячее место. Hot Place»1.9 км85
- 2Хостел «LUNA CAPSULE HOTEL»1.5 км80
- 3Хостел "На Ивановской"1.1 км78
- 4Хостел «Good hostel» ИП Гриценко Наталья Петровна1.7 км75
- 5Хостел «Neptunea»1.6 км74
- 6хостел Приморский1.6 км69
- 7Хостел "Центр города. City Centre"этот объект66
- 8Хостел Гости VL1.6 км65
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 2 846 м²
- Кадастровая стоимость
- 25 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:28:010015:145
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БЕЛЫЕ ПЕСКИ"
- ИНН · ОГРН
- 2540257741 · 1202500023087
- Статус
- действующее · с 09.10.2020
- Руководитель
- Царева Анастасия Андреевна · гереральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Лынов Вячеслав Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Лынов Вячеслав Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Владивосток · 690001, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Шкипера Гека, д. 15, помещ. 6н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 75 | 4.6 / 5 | 100% | 2025-02-07 |
| Яндекс | 22 | 4.455 / 5 | 0% | 2024-12-25 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.