Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Центр здоровья и отдыха SQ
Волгоград · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,6п.п.к медиане города по Индексу
- −8,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 419 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Баркин Роман ВладимировичИНН 340896294739 · ОГРНИП 325080000008942
- Отзывы гостей
- 4,19 / 591 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 400023, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул Абганеровская, д. 105
- Связанная компания
- Баркин Роман Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 340896294739ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Центр здоровья и отдыха SQ: индекс качества управления на 9,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает разные отзывы по ключевым аспектам. Положительные замечания чаще всего касались персонала, чистоты, номеров и расположения — по этим параметрам преобладают добрые отклики. В номерах отмечают наличие всего необходимого, включая санитарно-гигиенические принадлежности, чай и воду, а также дополнительные удобства вроде бани или бассейна, хотя в некоторых случаях гости указывали на высокую влажность и запахи. Замечания связаны с шумом, особенно по ночам, проблемами при заселении и состоянием санузлов, где чистота упоминается реже. Также встречаются претензии к дополнительным сборам за услуги, заявленные как включённые, и к качеству воды в бассейне. Завтраки оценивают в целом положительно, но упоминаний по ним меньше.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Волгоград · 400023, Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул Абганеровская, д. 105
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (96), соотношение цены и качества (91) и номер (71); чаще критикуют удобства (54) и санузел (32). Всего 516 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (516)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 18 | 13 | 3 |
| Персонал | 67 | 50 | 17 |
| Парковка | 12 | 9 | 3 |
| Номер | 71 | 46 | 25 |
| Чистота | 96 | 62 | 34 |
| Локация | 30 | 18 | 9 |
| Цена / качество | 91 | 53 | 29 |
| Удобства | 54 | 26 | 27 |
| Санузел | 32 | 13 | 17 |
| Заселение | 18 | 4 | 10 |
| Шумоизоляция | 27 | 4 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 199 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 49 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:34:070052:567
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Баркин Роман Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 340896294739 · 325080000008942
- Статус
- действующее · с 24.03.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: kir.sq34.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 419отзывов гостей · 2 площадки
- 516упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Центр здоровья и отдыха SQ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kir.sq34.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Центр здоровья и отдыха SQ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 510-00-15.
«Центр здоровья и отдыха SQ»: сколько номеров?
18 номеров.
«Центр здоровья и отдыха SQ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Центр здоровья и отдыха SQ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 91 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 419. Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Центр здоровья и отдыха SQ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Баркин Роман Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
419 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 91 | 4.187 / 5 | 16% |
| Яндекс | 328 | 4.08 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.