Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Подмосковье-Подольск
Подольск · 142114, Московская Область, г.о. Подольск, г Подольск, ул Клемента Готвальда, д. 1/42, помещ. 1
Индекс по четырём осям
45 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 13,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Дом Ученых ( Nethotel ) г. Подольск · 2,2 км | 74 |
| 2 | Отель Bun-in Alley · 13,3 км | 71 |
| 3 | отель Рандеву · 13,6 км | 60 |
| 4 | Гостиница ГринЪ · 2,1 км | 59 |
| 5 | Мотель Эталон · 8,5 км | 59 |
| 6 | Отель Сити Общества ограниченной ответственностью Агропромышленный комплекс Родоманово · 12,9 км | 59 |
| 7 | Отель Эклипс · 11,1 км | 58 |
| 8 | отель Уют · 13 км | 55 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 45 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Подольск · 142114, Московская Область, г.о. Подольск, г Подольск, ул Клемента Готвальда, д. 1/42, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (28) и парковку (8); чаще критикуют соотношение цены и качества (99) и номер (94). Всего 609 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (609)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 8 | 6 | 0 |
| Локация | 28 | 21 | 3 |
| Завтрак | 86 | 49 | 31 |
| Персонал | 68 | 32 | 32 |
| Чистота | 74 | 34 | 39 |
| Заселение | 31 | 7 | 10 |
| Цена / качество | 99 | 32 | 56 |
| Номер | 94 | 34 | 56 |
| Удобства | 48 | 12 | 34 |
| Шумоизоляция | 29 | 5 | 24 |
| Санузел | 40 | 2 | 37 |
| Интернет | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «РУСРЕСУРС»
- ИНН · ОГРН
- 5021011877 · 1025002689491
- Статус
- действующее · с 08.10.2001
- Руководитель
- Бажанов Олег Борисович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Бажанов Олег Борисович
- Конечный бенефициар
- Бажанов Олег Борисович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
625 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 57 | 2.895 / 5 | 0% |
| Яндекс | 568 | 3.623 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.