Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница Дом Ученых ( Nethotel ) г. Подольск
Подольск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15п.п.к медиане города по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 479 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ткач Виталий МихайловичИНН 500804674701 · ОГРНИП 306504735900048
- Отзывы гостей
- 3,35 / 517 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 142108, Московская Область, г.о. Подольск, г Подольск, ул Большая Серпуховская, д. 100
- Связанная компания
- Ткач Виталий Михайлович подтверждённая публичная связьИНН 500804674701ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Дом Ученых» («Nethotel») г. Подольск ИП Ткач В.И.: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 15 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Дом Ученых» («Nethotel») в Подольске получает преимущественно положительные отклики по ключевым параметрам. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту, комфорт и оснащённость номеров, а также соответствие цены и качества услуг. Персонал упоминается практически во всех отзывах — гости регулярно указывают на его вежливость, внимательность и готовность помочь. Завтраки, условия заселения и наличие удобств оценены положительно около трёх четвертей упоминающих эти аспекты. Встречаются замечания по уровню шума от вентиляции в номерах и состоянию некоторых элементов инфраструктуры, например, дверей в санузлах. Расположение, парковка и тишина в целом воспринимаются удовлетворительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Подольск · 142108, Московская Область, г.о. Подольск, г Подольск, ул Большая Серпуховская, д. 100
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (136), чистоту (93) и номер (80); чаще критикуют санузел (18). Всего 605 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (605)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 19 | 19 | 0 |
| Персонал | 136 | 134 | 2 |
| Чистота | 93 | 86 | 7 |
| Цена / качество | 80 | 70 | 6 |
| Номер | 80 | 71 | 8 |
| Завтрак | 53 | 45 | 7 |
| Удобства | 34 | 28 | 5 |
| Локация | 27 | 21 | 4 |
| Заселение | 38 | 30 | 5 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 24 | 15 | 9 |
| Санузел | 18 | 6 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 109 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:55:0020303:378
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ткач Виталий Михайлович
- ИНН · ОГРНИП
- 500804674701 · 306504735900048
- Статус
- действующее · с 25.12.2006
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: nethotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 479отзывов гостей · 2 площадки
- 605упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Дом Ученых ( Nethotel ) г. Подольск»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 647-96-19.
«Гостиница Дом Ученых ( Nethotel ) г. Подольск»: сколько номеров?
30 номеров.
«Гостиница Дом Ученых ( Nethotel ) г. Подольск»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Дом Ученых ( Nethotel ) г. Подольск»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 17 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 479. Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Гостиница Дом Ученых ( Nethotel ) г. Подольск»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ткач Виталий Михайлович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
479 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 17 | 3.353 / 5 | 29% |
| Яндекс | 462 | 4.359 / 5 | 51% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.