Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Мотель Эталон
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,8п.п.к медиане города по Индексу
- −0,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 116 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шеплякова Виолетта АлександровнаИНН 710401327224 · ОГРНИП 313774618500961
- Отзывы гостей
- 4,64 / 539 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 108851, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Щербинка, г Щербинка, ш. Варшавское, д. 362, стр. 1
- Связанная компания
- Шеплякова Виолетта Александровна подтверждённая публичная связьИНН 710401327224ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Эталон» ИП Шеплякова В.А.: индекс качества управления на 5,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что номера в гостинице, как правило, соответствуют ожиданиям, а чистота в них поддерживается на уровне, который упоминается в большинстве отзывов. Персонал чаще всего характеризуется как внимательный и доброжелательный, способный оперативно решать вопросы. Соотношение цены и качества оценивается положительно большинством, а завтраки и удобства в целом воспринимаются с пониманием, хотя и с оговорками. Вместе с тем, в отзывах встречается несколько замечаний: санузел и шум извне вызывают разные реакции, включая негативные, особенно из-за близости к трассе. Некоторые гости указывают на отсутствие уборки в номерах в течение проживания и неудобства, связанные с окнами в туалете и плотностью прилегания дверей. Расположение гостиницы оценивается по-разному — для части гостей оно удобно, другие отмечают несоответствие ожиданиям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,6 км · 7 объектов с публичным Индексом№4 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Bun-in Alley · 6,2 км | 71 |
| 2 | отель Рандеву · 6,2 км | 60 |
| 3 | Гостиница ГринЪ · 6,6 км | 59 |
| 4 | Этот объектвы | 59 |
| 5 | Отель Сити Общества ограниченной ответственностью Агропромышленный комплекс Родоманово · 6,2 км | 59 |
| 6 | Отель Эклипс · 2,6 км | 58 |
| 7 | отель Уют · 5,4 км | 55 |
| 8 | Бонжур · 6,6 км | 50 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 108851, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Щербинка, г Щербинка, ш. Варшавское, д. 362, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (63), персонал (62) и чистоту (58); чаще критикуют шумоизоляцию (14). Всего 346 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (346)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 58 | 54 | 4 |
| Персонал | 62 | 57 | 5 |
| Завтрак | 28 | 24 | 4 |
| Номер | 63 | 55 | 8 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Цена / качество | 49 | 39 | 7 |
| Удобства | 20 | 15 | 4 |
| Парковка | 5 | 4 | 1 |
| Заселение | 15 | 10 | 3 |
| Локация | 12 | 6 | 5 |
| Санузел | 17 | 8 | 7 |
| Шумоизоляция | 14 | 2 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 219 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 134 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:13:0010107:55
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шеплякова Виолетта Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 710401327224 · 313774618500961
- Статус
- действующее · с 04.07.2013
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hoteletalon.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 116отзывов гостей · 2 площадки
- 346упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Эталон»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hoteletalon.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мотель Эталон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 636-41-58.
«Мотель Эталон»: сколько номеров?
12 номеров.
«Мотель Эталон»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мотель Эталон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 39 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 116. Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Мотель Эталон»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шеплякова Виолетта Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
116 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 39 | 4.641 / 5 | 69% |
| Яндекс ↗ | 77 | 4.338 / 5 | 44% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.