Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Арм-Престиж
Куровское · 142621, Московская Область, г.о. Орехово-Зуевский, г Куровское, ул Набережная, д. 92
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 27,2 км · 3 объекта с публичным Индексом№3 из 4 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Мини-отель Павловский - Посад · 24,1 км | 50 |
| 2 | Отель-кафе Алькасар · 22,2 км | 50 |
| 3 | Этот объектвы | 47 |
| 4 | Прайм · 27,2 км | 42 |
медиана рядом: 50 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Куровское · 142621, Московская Область, г.о. Орехово-Зуевский, г Куровское, ул Набережная, д. 92
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (43), завтрак (36) и удобства (29); чаще критикуют соотношение цены и качества (48) и шумоизоляцию (24). Всего 271 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (271)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 29 | 24 | 5 |
| Персонал | 43 | 33 | 9 |
| Чистота | 23 | 16 | 7 |
| Завтрак | 36 | 25 | 10 |
| Парковка | 5 | 3 | 1 |
| Локация | 18 | 11 | 6 |
| Номер | 31 | 20 | 11 |
| Цена / качество | 48 | 22 | 23 |
| Санузел | 11 | 4 | 5 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 24 | 3 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 0–2★, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 7 956 ₽ · RevPAR 5 677 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ерицян Армен Альфредович
- ИНН · ОГРНИП
- 507300011296 · 304503424700042
- Статус
- действующее · с 04.12.1997
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
124 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 15 | 4.2 / 5 | 0% |
| Яндекс | 109 | 3.688 / 5 | 27% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.