Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Прайм
Павловский Посад · рейтинг и проверка по открытым данным
- −23,5п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 447 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРАЙМ»ИНН 5034072429
- Отзывы гостей
- 3,98 / 5447 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 142500, Московская Область, г.о. Павлово-Посадский, г Павловский Посад, ул Выставкина, д. 14
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАЙМ" подтверждённая публичная связьИНН 5034072429ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
42 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Прайм»: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 23,5 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Павловском Посаде получает разные отзывы по ключевым аспектам. Персонал и чистота отмечаются положительно большинством гостей, также около двух третей упоминаний о завтраках и удобствах носят позитивный характер. Примерно половина гостей положительно оценивает соотношение цены и качества, а также качество номеров. В то же время в отзывах встречается критика по поводу организации заселения, уровня шума, особенно по вечерам, и состояния некоторых помещений. Несколько гостей отмечали отсутствие вентиляции в номерах и недостатки в работе Wi-Fi. Расположение объекта, по словам гостей, в целом удобное.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 30,3 км · 7 объектов с публичным Индексом№8 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Гостиный Дворъ · 16,6 км | 70 |
| 2 | Гостиница Конференц-Центр · 30,3 км | 65 |
| 3 | Гостиница Отель КУПАВНА · 30 км | 60 |
| 4 | Гостиница Зеленый шум · 13,5 км | 60 |
| 5 | Мини-отель Павловский - Посад · 3,2 км | 50 |
| 6 | Дом для приезжих · 16,4 км | 48 |
| 7 | Отель Арм-Престиж · 27,2 км | 47 |
| 8 | Этот объектвы | 42 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Павловский Посад · 142500, Московская Область, г.о. Павлово-Посадский, г Павловский Посад, ул Выставкина, д. 14
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (99), завтрак (82) и соотношение цены и качества (78); чаще критикуют шумоизоляцию (29) и заселение (18). Всего 481 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (481)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 5 | 5 | 0 |
| Локация | 28 | 19 | 4 |
| Чистота | 48 | 37 | 9 |
| Персонал | 99 | 71 | 26 |
| Завтрак | 82 | 56 | 14 |
| Удобства | 36 | 23 | 10 |
| Цена / качество | 78 | 46 | 27 |
| Номер | 47 | 28 | 19 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Санузел | 8 | 2 | 3 |
| Заселение | 18 | 2 | 8 |
| Шумоизоляция | 29 | 3 | 26 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 777 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 25 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:17:0021306:229
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРАЙМ»
- ИНН · ОГРН
- 5034072429 · 1255000096438
- Статус
- действующее · с 22.10.2025
- Руководитель
- Табарова Татьяна Васильевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Табарова Татьяна Васильевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Табарова Татьяна Васильевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 447отзывов гостей · 1 площадка
- 481упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Прайм»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 966 008-43-56.
«Прайм»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Прайм»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Прайм»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 447 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 42 из 100.
«Прайм»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРАЙМ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
447 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 447 | 3.984 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.