Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Городской отель "РЕЗИДЕНЦИЯ" ООО "Торговый дом "Донобувь"
Ростов-на-Дону · 344006, Ростовская Область, г.о. город Ростов-на-Дону, г Ростов-на-Дону, ул Суворова, зд. 25
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 84
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1Городской отель "РЕЗИДЕНЦИЯ" ООО "Торговый дом "Донобувь"этот объект84
- 2Городская гостиница "Старый Ростов" ИП Шатверов Карлен Сергеевич1.3 км73
- 3Парк отель Аксай1.4 км60
- 4"Гостинично-ресторанный комплекс "SCHER HOF"4.3 км57
- 5Гостиница "Старый Ростов" ИП Шатверов К.С.2.5 км49
- 6«Встреча» ИП Маргарян Э. А.3.4 км47
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 49 328 м²
- Кадастровая стоимость
- 66 млн ₽
- Кадастровый №
- 61:01:0600005:3642
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО"ТД"ДОНОБУВЬ"
- ИНН · ОГРН
- 6162041107 · 1046162002710
- Статус
- действующее · с 14.05.2004
- Руководитель
- Ширяева Наталья Олеговна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Асадулаева Ирина Алексеевна — 50%; Пиков Олег Иванович — 50%
- Конечный бенефициар
- Асадулаева Ирина Алексеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Ростов-на-Дону · 344006, Ростовская Область, г.о. город Ростов-на-Дону, г Ростов-на-Дону, ул Суворова, зд. 25
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Городской отель "РЕЗИДЕНЦИЯ" ООО "Торговый дом "Донобувь": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.