Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Половина
185507, Республика Карелия, м.р-н Прионежский, с.п. Нововилговское, д Половина, ул Дачная, зд. 2А
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 22 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Petra · 21,5 км | 86 |
| 2 | Отель GREENFEEL Петрозаводск · 19,3 км | 79 |
| 3 | Гостиница Северная · 22 км | 70 |
| 4 | Этот объектвы | 69 |
| 5 | Гостиница Березовая роща · 19,7 км | 63 |
| 6 | ГОСТИНИЦА КОРАЛ · 17 км | 63 |
| 7 | Гостиница Белые ночи · 18,8 км | 60 |
| 8 | Гостиница Руна · 20,8 км | 59 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Уют · 19,6 км | 55 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
185507, Республика Карелия, м.р-н Прионежский, с.п. Нововилговское, д Половина, ул Дачная, зд. 2А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (95), номер (95) и чистоту (91); чаще критикуют санузел (33) и шумоизоляцию (24). Всего 603 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (603)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 87 | 81 | 6 |
| Парковка | 14 | 12 | 0 |
| Чистота | 91 | 86 | 4 |
| Номер | 95 | 76 | 17 |
| Локация | 29 | 22 | 5 |
| Завтрак | 56 | 43 | 12 |
| Удобства | 38 | 30 | 8 |
| Цена / качество | 95 | 67 | 22 |
| Заселение | 33 | 22 | 7 |
| Интернет | 8 | 4 | 2 |
| Шумоизоляция | 24 | 11 | 13 |
| Санузел | 33 | 13 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шкарина Карнелина Евгеньевна
- ИНН · ОГРНИП
- 100124385003 · 322100000006114
- Статус
- действующее · с 06.06.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
370 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 4.571 / 5 | 0% |
| Яндекс | 363 | 4.269 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.