Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Отель Petra
Республика Карелия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +23,9п.п.к медиане города по Индексу
- +20,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 558 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Мухин Руслан АлександровичИНН 100201761110 · ОГРНИП 322100000011422
- Отзывы гостей
- 4,81 / 536 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Карелия, Петрозаводский городской округ, г.Петрозаводск, район Центр, ул.Анохина, д.24, пом.11
- Связанная компания
- Мухин Руслан Александрович подтверждённая публичная связьИНН 100201761110ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
86 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Petra»: индекс качества управления на 23,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части города, при этом большинство гостей отмечают удобную близость к железнодорожному вокзалу — в нескольких минутах ходьбы. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки чистоты, номеров, завтраков и работы персонала, который гости характеризуют как вежливый и готовый помочь. Условия парковки и соотношение цены и качества также получили преимущественно положительные отклики. Около трёх четвертей гостей довольны удобствами, однако в отзывах встречается замечание о недостаточной шумоизоляции — особенно в номерах, выходящих на оживлённые улицы или рядом с местами общего пользования. Процедура заселения вызывает разные реакции: примерно половина гостей довольна её организацией, другая половина отмечает несоответствие времени заезда заявленному или необходимость уточнять детали дополнительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 30,1 км · 3 объекта с публичным Индексом№1 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 86 |
| 2 | Lambi Park Eco Hotel · 30,1 км | 85 |
| 3 | Гостиница Половина · 21,5 км | 69 |
| 4 | ГОСТИНИЦА КОРАЛ · 5,1 км | 63 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Российская Федерация, Республика Карелия, Петрозаводский городской округ, г.Петрозаводск, район Центр, ул.Анохина, д.24, пом.11
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (133), завтрак (129) и номер (128). Всего 851 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (851)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 95 | 93 | 1 |
| Парковка | 33 | 30 | 1 |
| Чистота | 112 | 107 | 3 |
| Локация | 133 | 126 | 6 |
| Номер | 128 | 118 | 9 |
| Завтрак | 129 | 116 | 9 |
| Цена / качество | 77 | 66 | 8 |
| Удобства | 48 | 40 | 6 |
| Заселение | 35 | 18 | 8 |
| Шумоизоляция | 33 | 18 | 14 |
| Санузел | 24 | 10 | 9 |
| Интернет | 4 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 868 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 93 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:01:0010147:47
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Мухин Руслан Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 100201761110 · 322100000011422
- Статус
- действующее · с 09.08.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: petrahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 558отзывов гостей · 2 площадки
- 851упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Petra»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — petrahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Petra»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 550-21-27.
«Отель Petra»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 3★.
«Отель Petra»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Petra»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 36 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 558. Индекс качества управления HotGrade — 86 из 100.
«Отель Petra»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Мухин Руслан Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
558 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 36 | 4.806 / 5 | 83% |
| Яндекс | 522 | 4.835 / 5 | 52% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.