Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Атлантида
Ялта · 298635, Республика Крым, г.о. Ялта, г Ялта, ул Коммунаров, зд. 7А, стр. 1
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Каштановый Особняк · 1,2 км | 83 |
| 2 | Этот объектвы | 76 |
| 3 | Вилла Багратион · 0,3 км | 73 |
| 4 | Гостиница Империал-2011 · 1 км | 65 |
| 5 | Гостиница Виста · 1,2 км | 65 |
| 6 | Гостиница Кипарисовая аллея · 0,5 км | 64 |
| 7 | Анлемари · 1,4 км | 62 |
| 8 | Гостевой дом Спарта · 1,1 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Пансионат Чайная Горка · 0,7 км | 48 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Ялта · 298635, Республика Крым, г.о. Ялта, г Ялта, ул Коммунаров, зд. 7А, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (115), завтрак (93) и соотношение цены и качества (90); чаще критикуют шумоизоляцию (11). Всего 690 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (690)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 82 | 78 | 3 |
| Чистота | 70 | 67 | 2 |
| Парковка | 42 | 38 | 1 |
| Персонал | 88 | 76 | 10 |
| Завтрак | 93 | 75 | 14 |
| Удобства | 115 | 95 | 18 |
| Санузел | 22 | 13 | 1 |
| Цена / качество | 90 | 63 | 26 |
| Локация | 51 | 33 | 17 |
| Заселение | 20 | 7 | 5 |
| Интернет | 6 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 11 | 3 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АКВА-ТРАСТ»
- ИНН · ОГРН
- 9102015524 · 1149102022871
- Статус
- действующее · с 10.04.2013
- Руководитель
- Солошенко Виктор Андреевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Романов Игорь Борисович — 50%; Морозова Наталья Владимировна — 22%; Репецкая Татьяна Леонидовна — 22%; Громяк Богдан Миронович — 6%
- Конечный бенефициар
- Морозова Наталья Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
611 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 4.273 / 5 | 9% |
| Яндекс | 600 | 4.635 / 5 | 43% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.