Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостиница БОН АМИ
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,3п.п.к медиане города по Индексу
- +4,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 453 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ БОН АМИ»ИНН 1660318610
- Отзывы гостей
- 4,37 / 5161 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Островского, д. 31, помещ. 1100
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ БОН АМИ" подтверждённая публичная связьИНН 1660318610ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «БОН АМИ»: индекс качества управления на 1,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Казани, в непосредственной близости от пешеходной улицы Баумана и основных достопримечательностей — это отмечают практически все гости. Персонал в большинстве случаев описывается как вежливый и готовый решать возникающие вопросы, номера и общие зоны регулярно поддерживаются в чистоте, что подтверждают около трёх четвертей упоминаний. Завтраки, как правило, характеризуются как разнообразные и сытные, а соотношение цены и качества, а также уровень оснащения номеров оцениваются положительно около двух третей гостей. Вместе с тем, в отзывах встречается около половины замечаний по процедуре заселения, а также отмечается шум от технических устройств и соседних номеров, недостатки в работе санузлов, включая проблемы с регулировкой воды и шумоизоляцией.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Казань · 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Островского, д. 31, помещ. 1100
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (152), номер (139) и персонал (127); чаще критикуют шумоизоляцию (29) и санузел (23). Всего 863 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (863)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 152 | 146 | 5 |
| Завтрак | 96 | 81 | 11 |
| Персонал | 127 | 108 | 18 |
| Чистота | 88 | 67 | 20 |
| Номер | 139 | 105 | 32 |
| Цена / качество | 91 | 59 | 27 |
| Удобства | 60 | 38 | 21 |
| Заселение | 30 | 14 | 13 |
| Санузел | 23 | 9 | 11 |
| Шумоизоляция | 29 | 11 | 18 |
| Парковка | 13 | 4 | 7 |
| Интернет | 15 | 2 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 510 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 161 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:010213:265
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ БОН АМИ»
- ИНН · ОГРН
- 1660318610 · 1181690075885
- Статус
- действующее · с 20.09.2018
- Руководитель
- Андреев Владимир Викентьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Андреев Ильфат Дамирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Андреев Ильфат Дамирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-bonami.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 453отзывов гостей · 2 площадки
- 863упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница БОН АМИ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-bonami.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница БОН АМИ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 292-27-50.
«Гостиница БОН АМИ»: сколько номеров?
8 номеров.
«Гостиница БОН АМИ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница БОН АМИ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 161 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 453. Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостиница БОН АМИ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ БОН АМИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
453 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 161 | 4.366 / 5 | 16% |
| Яндекс | 292 | 4.179 / 5 | 13% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.