Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Бутик-отель Дом Волги
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,7п.п.к медиане города по Индексу
- −5,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 179 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ-КЛИНИКА»ИНН 1655119954
- Отзывы гостей
- 4,29 / 5179 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 420015, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Горького, д. 3Д
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ-КЛИНИКА" подтверждённая публичная связьИНН 1655119954ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Бутик-отель «Дом Волги»: индекс качества управления на 0,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают как преимущество — до основных достопримечательностей можно дойти пешком за несколько минут. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают чистоту и работу персонала, который часто описывают как вежливый и внимательный. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, завтраках и расположении носят положительный характер: в номерах есть всё необходимое для проживания, завтраки подаются в формате общего стола и включают разнообразные блюда. Замечания касаются в основном процесса заселения, который у части гостей прошёл с трудностями, а также состояния санузлов и шума — эти аспекты вызывают смешанные и скорее отрицательные отзывы. Удобства и соотношение цены и качества получили положительные отклики примерно у половины и около двух третей гостей соответственно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Казань · 420015, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Горького, д. 3Д
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (137), номер (131) и локацию (121); чаще критикуют заселение (33) и шумоизоляцию (29). Всего 819 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (819)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 137 | 115 | 16 |
| Персонал | 120 | 102 | 17 |
| Локация | 121 | 100 | 15 |
| Чистота | 77 | 66 | 11 |
| Номер | 131 | 100 | 28 |
| Цена / качество | 71 | 48 | 22 |
| Парковка | 24 | 15 | 7 |
| Удобства | 41 | 24 | 16 |
| Интернет | 7 | 3 | 2 |
| Санузел | 28 | 11 | 12 |
| Заселение | 33 | 10 | 17 |
| Шумоизоляция | 29 | 9 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 4–5★, ориентир): загрузка 75% (за май) · цена ночи (тариф) 13 449 ₽ · RevPAR 10 152 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 16 128 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 434 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:011903:44
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ-КЛИНИКА»
- ИНН · ОГРН
- 1655119954 · 1061655070828
- Статус
- действующее · с 18.12.2006
- Руководитель
- Калмыкова Нина Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86 · Деятельность в области здравоохранения
- Учредители
- Калмыкова Нина Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Калмыкова Нина Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: volgahousehotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 179отзывов гостей · 1 площадка
- 819упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бутик-отель Дом Волги»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — volgahousehotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Бутик-отель Дом Волги»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 264-59-69.
«Бутик-отель Дом Волги»: сколько номеров?
5 номеров, заявленная категория 4★.
«Бутик-отель Дом Волги»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Бутик-отель Дом Волги»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 179 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Бутик-отель Дом Волги»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ-КЛИНИКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
179 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 179 | 4.291 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.